按照《四川省物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》等法規、政策的規定，成都市新都區富臨房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司決定對“富臨錦悅府”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
1.項目名稱(chēng)：富臨錦悅府
2.建設單位：成都市新都區富臨房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司。
3.本建筑區劃位于成都市新都區同仁路11號。
4.四至范圍：東至鑫健路，西至同仁路，南至規劃商業(yè)用地，北至鑫盛路。
5.本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅
6.“富臨錦悅府”總建筑面積61464.87平方米，其中住宅建筑面積41445.00平方米，物管用房123.00平方米；
地上不計容建筑面積1345.38平方米：其中架空層（公共活動(dòng)空間）641.29平方米，外墻保溫704.09平方米；
地下（含半地下）建筑面積：其中地下機動(dòng)車(chē)庫16204.64平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫627.00平方米，地下物管用房123.00平方米，垃圾房33.16平方米，設備用房1563.69平方米。
7.本建筑區劃總建筑密度：20%，總容積率：2.50，綠地率：30.00%。
8.機動(dòng)車(chē)位數501輛，非機動(dòng)車(chē)位418輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：建筑面積246平方米，位于：1#樓1層-2層、6#樓地下負1層及負1層夾層。
2.業(yè)委會(huì )活動(dòng)用房：建筑面積為45.82平方米，位于：1#樓2層（物管用房?jì)龋?/span>
三、招標人
招標人：成都市新都區富臨房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司
電話(huà)：028-64055128
聯(lián)系人：陳先生
四、報名條件
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2023年01月19日至2023年01月20日工作時(shí)間內在成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2023年01月19日工作時(shí)間內成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能購買(mǎi)招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：
（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)。
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應。
（三）在成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺中企業(yè)信用記錄B級（含）及以上或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄B級（含）及以上；
（四）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一招標項目投標。
六、投標報名時(shí)間
1．于2023年01月17日至2023年01月18日17時(shí)前（工作時(shí)間內）在成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室報名。
2．企業(yè)有效營(yíng)業(yè)執照正副本，組織機機構代碼證正副本(三證合一的報名企業(yè)無(wú)需提供組織機構代碼證)，法定代表人身份證，報名人身份證（以上證件證照查驗原件，并留存加蓋報名企業(yè)鮮章的復印件一份），成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺中企業(yè)信用記分截圖一份或住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄截圖一份（加蓋報名企業(yè)公章），單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一招標項目投標的承諾書(shū)原件一份，法定代表人委托書(shū)原件一份。
3.每套資格預審文件收取工本費800.00元人民幣，每套招標文件收取工本費800.00元人民幣，售后不退。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
招標人：成都市新都區富臨房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司
2023年01月16日
