按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都弘錦天益實(shí)業(yè)有限公司決定對“鷺灣雅苑”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

項目名稱(chēng)：鷺灣雅苑

建設單位： 成都弘錦天益實(shí)業(yè)有限公司

本建筑區劃位于： 錦江區錦鵬二街469號

東至：公園綠地 ；     南至：錦鵬二街 ；

西至：白鷺灣三街；   北至：錦鵬一街 ；

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。

“鷺灣雅苑”規劃總建筑面積77991.37平方米。其中住宅建筑面積40899.04平方米；商業(yè)建筑面積4597.48平方米；物業(yè)管理用房312平方米（含30平方米業(yè)主委員活動(dòng)室）。

本建筑區劃容積率：1.50,綠地率:30.01%，

基地面積：10940.38㎡，               建筑密度：35.94%

本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位482 輛。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

物業(yè)管理用房建筑總面積為：312平方米（含30平方米業(yè)主委員活動(dòng)室），

位于：1＃樓與13＃樓之間1F，面積157平方米；12＃樓-1F ，面積155

平方米 。

業(yè)主委員活動(dòng)室：30平方米，位于：1＃樓與13＃樓之間1F物業(yè)用房?jì)取?/span>

三、招標人

本項目招標人：成都弘錦天益實(shí)業(yè)有限公司

聯(lián)系地址：四川省成都市錦江區工業(yè)園區錦華路三段88號1號樓3單元10層聯(lián)系電話(huà)： 13908066982      聯(lián)系人：李先生

四、投標單位資格要求

（一）前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力。

(二)建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且在成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中2022年年度信用記分不低于100分或住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄B級（含）及以上；

（三）未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象。

五、投標報名時(shí)間

1．有意向的投標人請于2023年01月31日至 2023年02月01日工作日（上午9：30—11：30，下午2：30—5：00）至鷺灣雅苑項目部報名，報名預約李先生（聯(lián)系電話(huà)：13908066982）。

2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、2022年成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺企業(yè)信用記分或建蓉e-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺上信用等級證明、營(yíng)業(yè)執照正、副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后二項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

六、招標文件出售時(shí)間

1.  報名單位可于2023年02月02日至2023年02月03日工作時(shí)間上午9：30—11：30，下午2：30—5：00內，前往鷺灣雅苑項目部購買(mǎi)招標文件。

2.招標文件每套售價(jià)為人民幣壹仟貳佰元整(中標與否均不退)。

建設單位：成都弘錦天益實(shí)業(yè)有限公司

2023年01月30日