按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《四川省物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都高投三合置業(yè)有限公司決定對“和悅府”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

  一、項目概況

項目名稱(chēng)：和悅府

本項目開(kāi)發(fā)建設單位：成都高投三合置業(yè)有限公司

“和悅府”位于高新區新程北一路399號。東至新程北二路，南至和樂(lè )三街，西至新程北一路，北至和樂(lè )二街。        

項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅。

一、規劃凈用地面積：43182.81㎡。

二、規劃總建筑面積：161002.38㎡。

 （一）地上建筑面積：111806.62㎡。

1、地上計入容積率的建筑面積：107957.02㎡。

（1）住宅建筑面積：107694.44㎡；

（2）物管用房面積（含不小于30㎡業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房）：242.58㎡；

（3）門(mén)衛房：20.00㎡。

（二）地下室建筑面積及層數：49195.76㎡；一層/局部二層。

1、地下機動(dòng)車(chē)庫面積：42211.97㎡；

2、地下非機動(dòng)車(chē)庫面積：1623.00㎡；

3、設備用房面積：5002.70㎡；

4、物管用房面積：241.00㎡；

5、垃圾用房面積：87.09㎡。

6、市政設施用房面積：30.00㎡；

三、容積率：2.50。

四、建筑基底總面積：7749.25㎡。

五、總建筑密度：17.95%。

六、總綠地面積：12954.84㎡。

七、綠地率：30.00%。

八、地下機動(dòng)車(chē)位：1297個(gè)。

九、地下非機動(dòng)車(chē)位：1082個(gè)。

十、全民健身場(chǎng)所：737.96㎡。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

總建筑面積483.58㎡（含30㎡業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房）。

位于：3號樓地上1層，建筑面積242.58㎡（含30㎡業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房），3號樓地下-1層，建筑面積241㎡。

三、投標單位資格要求

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：

（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；

（二）在成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中本年度信用記分不低于100分或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)當前信用不低于B級；

（三）本次招標不接受聯(lián)合體投標。

四、資格審查方式

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2023年2月10日至2023年2月13日（法定公休日、法定節假日除外）9時(shí)至12時(shí)、13時(shí)至17時(shí)在成都市高新區天府大道南段1391號時(shí)代天城1棟26層2603號（四川旭宏招標代理有限責任公司）購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，招標人對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人可直接于2023年2月10日（法定公休日、法定節假日除外）9時(shí)至12時(shí)、13時(shí)至17時(shí)在成都市高新區天府大道南段1391號時(shí)代天城1棟26層2603號（四川旭宏招標代理有限責任公司）購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)購招標文件，參與投標。

五、投標報名

1、有意向的投標人請于2023年2月8日至2023年2月9日（法定公休日、法定節假日除外）9時(shí)至12時(shí)、13時(shí)至17時(shí)在成都市高新區天府大道南段1391號時(shí)代天城1棟26層2603號（四川旭宏招標代理有限責任公司）參與報名。

2、決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，所有資料查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

3、資格預審文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整，售后不退。

六、投標保證金的繳納

（一）投標保證金的金額：伍萬(wàn)元人民幣。

（二）投標保證金必須在規定時(shí)間內提交至招標代理機構（收款單位賬戶(hù)信息在招標文件中提供）。

七、投標保證金的退還

未中標單位在中標信息公示期滿(mǎn)20天后，憑投標保證金收據，退還投標保證金（不計利息）。

中標單位與招標單位簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同備案后，憑前期物業(yè)服務(wù)合同、投標保證金收據退還投標保證金（不計利息）。

八、聯(lián)系人：陽(yáng)老師，聯(lián)系電話(huà)：028-85875476。

招標人：成都高投三合置業(yè)有限公司  

                                                     2023 年2月7日