按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，永盛和地產(chǎn)（成都）有限公司決定對“星悅府”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、項目概況

項目名稱(chēng)：星悅府

建設單位：永盛和地產(chǎn)（成都）有限公司

“星悅府”位于成都市新都區斑竹園街道柏水社區三組、七組。北至踏水路，南至旃柏路，西至天柏路，東至繁昇路。

本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅。

本項目規劃總建筑面積72792.72平方米。

地上部分：住宅建筑面積50991.38平方米，物管用房建筑面積157.80平方米（含業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房30.35平方米），門(mén)衛室兼消防控制室52.00平方米，垃圾用房建筑面積40.82平方米。

地下室建筑面積20595.00平方米，共一層。其中：地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積18685.83平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積751.19平方米，物管用房建筑面積136.64平方米，設備用房建筑面積1021.34平方米。

項目容積率2.00，綠地率35.01%，總建筑密度13.17%。

基底面積3375.19平方米，總綠地面積8969.75平方米。

建筑區劃內按規劃配備的地下機動(dòng)車(chē)位616輛，其中：地下住宅停車(chē)位612輛，地下非住宅停車(chē)位4輛。

建筑區劃內按規劃配備的非機動(dòng)車(chē)位514輛，其中：地上非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位15輛，地下非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位499輛。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

（一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房位于項目4號樓-1層，項目5號樓1層，總建筑面積294.44㎡。

（二）業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房位于4號樓-1層，項目5號樓1層，建筑面積30.35㎡。

三、招標人

本項目招標人：永盛和地產(chǎn)（成都）有限公司司

四、資格審查方式

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2023年2月13日 、2023年2月14日工作時(shí)間內在成都市高新區天府大道南段1391號時(shí)代天城寫(xiě)字樓26層2603室 購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2023年2月13日前在工作時(shí)間內到成都市高新區天府大道南段1391號時(shí)代天城寫(xiě)字樓26層2603室 購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。

五、投標資格要求

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：

（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；

（二）在成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中本年度信用記分不低于100分或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)當前信用不低于B級；

（三）本次招標不接受聯(lián)合體投標。

六、報名時(shí)需提供以下證件：

單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后兩項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：

有意向的投標人請在2023年2月9日 至2023年2月10日 上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到成都市高新區天府大道南段1391號時(shí)代天城寫(xiě)字樓26層2603室 報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。

八、聯(lián)系人：陽(yáng)女士，聯(lián)系電話(huà)：028-85875476。

                         招標人：永盛和地產(chǎn)（成都）有限公司