按照《成都市物業(yè)管理條例》和《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》的規定，成都新蓉華文旅發(fā)展投資有限公司決定對“保和天鵝安置房建設工程項目（1號地塊）”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：保和天鵝安置房建設工程項目（1號地塊）
建設單位：成都新蓉華文旅發(fā)展投資有限公司
本項目位于：成都市成華區保和街道天鵝路；四至范圍：東至規劃道路，西至公園綠地，南至規劃道路，北至規劃道路。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅。
“保和天鵝安置房建設工程項目（1號地塊）”總建筑面積75826.68平方米。
地上計入容積率建筑面積49951.47平方米：其中住宅建筑面積49361.04平方米，物業(yè)管理用房322.99平方米（含業(yè)委會(huì )活動(dòng)用房30平方米），垃圾房40平方米，門(mén)房25平方米，消防控制室110.40平方米，出地面管道井92平方米；
地上不計容建筑面積1285.29平方米：其中首層架空部分（用作公共活動(dòng)使用)1285.29平方米；
地下建筑面積24589.92平方米：地下機動(dòng)車(chē)庫21642.03平方米，地下非動(dòng)車(chē)庫807.88平方米，地下設備用房2140.01平方米。
建筑綜合密度：11.23%，容積率：3.00，綠地率：30%。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1. 物業(yè)服務(wù)管理用房：建筑面積322.99方米，位于7號樓1層（含業(yè)委會(huì )活動(dòng)用房）。
2. 業(yè)委會(huì )活動(dòng)用房：建筑面積為30平方米，位于7號樓1層（物業(yè)服務(wù)管理用房?jì)龋?/span>
三、項目總平面圖及主要設施設備配置
見(jiàn)項目總平面圖、主要設施設備配置說(shuō)明。
四、投標申請人資格要求：
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)能力且符合：
（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）在成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺中企業(yè)信用記錄B級（含）及以上或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄B級（含）及以上；
（四）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一招標項目投標（須提供承諾）。
五、報名條件
本次招標為公開(kāi)招標，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名，報名單位可直接于2023年3月16日、2023年3月17日（上午9:00—12:00，下午13:00—17:00）成都市青羊區八寶街1號萬(wàn)和苑物業(yè)辦公室購買(mǎi)招標文件（出售的招標文件收取成本費捌佰元整，售后不退）。
六、報名時(shí)需提供以下證件
1.企業(yè)有效營(yíng)業(yè)執照副本，組織機機構代碼證副本(三證合一的報名企業(yè)無(wú)需提供組織機構代碼證)，報名人身份證（以上證件證照查驗原件，并留存加蓋報名企業(yè)鮮章的復印件一份），成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺中企業(yè)信用記分截圖一份或住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄截圖一份（加蓋報名企業(yè)公章），單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一招標項目投標的承諾書(shū)原件一份，法定代表人委托書(shū)或單位介紹信原件一份。
2.招標文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整（現金，中標與否均不退）。
七、報名的時(shí)間及地點(diǎn)
投標申請人請于2023年3月14日、2023年3月15日（上午9:00—12:00，下午13:00—17:00）時(shí)到成都市青羊區八寶街1號萬(wàn)和苑物業(yè)辦公室報名。
八、投標保證金
（一）投標保證金的金額：人民幣伍萬(wàn)元整。
（二）投標保證金在開(kāi)標時(shí)間前3個(gè)工作日下午16：00分之前到賬均有效。（收款單位賬戶(hù)信息見(jiàn)前附表）。
招標人：成都新蓉華文旅發(fā)展投資有限公司
聯(lián)系人： 賀女士
聯(lián)系電話(huà)：60213826
招標代理機構：成都鑫著(zhù)物業(yè)服務(wù)有限公司
聯(lián)系人：鐘老師
聯(lián)系電話(huà)：13808002197
2023年3月13日
