按照《成都市物業(yè)管理條例》和《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》的規定，成都新蓉華文旅發(fā)展投資有限公司決定對“保和天鵝安置房建設工程項目（3號地塊）”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

項目名稱(chēng)：保和天鵝安置房建設工程項目（3號地塊）

建設單位：成都新蓉華文旅發(fā)展投資有限公司

本項目位于：成都市成華區保和街道天鵝路；四至范圍：東至規劃道路，西至規劃道路，南至規劃道路，北至規劃道路。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅。

“保和天鵝安置房建設工程項目（3號地塊）”總建筑面積32151.11平方米：

    地上計入容積率建筑面積19258.77平方米：其中住宅建筑面積18897.91平方米，物業(yè)管理用房138.77平方米（含業(yè)委會(huì )活動(dòng)用房30平方米），垃圾房20平方米，門(mén)房25平方米，消防控制室109.75平方米，出地面管道井67.34平方米；

   地上不計容建筑面積370.05平方米：其中首層架空部分（用作公共活動(dòng)使用)370.05平方米；

地下建筑面積12522.29平方米：地下機動(dòng)車(chē)庫11235.53平方米，地下非動(dòng)車(chē)庫409.78平方米，地下設備用房876.98平方米。

建筑綜合密度：12.19%，容積率：3.00，綠地率：30%。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1. 物業(yè)服務(wù)管理用房：建筑面積138.77方米，位于13號樓1層（含業(yè)委會(huì )活動(dòng)用房）。

2. 業(yè)委會(huì )活動(dòng)用房：建筑面積為30平方米，位于13號樓1層（物業(yè)服務(wù)管理用房?jì)龋?/span>

三、項目總平面圖及主要設施設備配置

見(jiàn)項目總平面圖、主要設施設備配置說(shuō)明。

四、投標申請人資格要求：

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)能力且符合：

（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）在成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺中企業(yè)信用記錄B級（含）及以上或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄B級（含）及以上；

（四）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一招標項目投標（須提供承諾）。

五、報名條件

本次招標為公開(kāi)招標，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名，報名單位可直接于2023年3月16日、2023年3月17日（上午9:00—12:00，下午13:00—17:00）成都市青羊區八寶街1號萬(wàn)和苑物業(yè)辦公室購買(mǎi)招標文件（出售的招標文件收取成本費捌佰元整，售后不退）。

六、報名時(shí)需提供以下證件

1.企業(yè)有效營(yíng)業(yè)執照副本，組織機機構代碼證副本(三證合一的報名企業(yè)無(wú)需提供組織機構代碼證)，報名人身份證（以上證件證照查驗原件，并留存加蓋報名企業(yè)鮮章的復印件一份），成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺中企業(yè)信用記分截圖一份或住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄截圖一份（加蓋報名企業(yè)公章），單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一招標項目投標的承諾書(shū)原件一份，法定代表人委托書(shū)或單位介紹信原件一份。
  2. 招標文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整（現金，中標與否均不退）。

七、報名的時(shí)間及地點(diǎn)

投標申請人請于2023年3月14日、2023年3月15日（上午9:00—12:00，下午13:00—17:00）時(shí)到成都市青羊區八寶街1號萬(wàn)和苑物業(yè)辦公室報名。

八、投標保證金

（一）投標保證金的金額：人民幣伍萬(wàn)元整。

（二）投標保證金在開(kāi)標時(shí)間前3個(gè)工作日下午16：00分之前到賬均有效。（收款單位賬戶(hù)信息見(jiàn)前附表）。

招標人：成都新蓉華文旅發(fā)展投資有限公司

聯(lián)系人： 賀女士

聯(lián)系電話(huà)：60213826

招標代理機構：成都鑫著(zhù)物業(yè)服務(wù)有限公司

聯(lián)系人：鐘老師

聯(lián)系電話(huà)：13808002197                                        

2023年3月13日