按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《四川省物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都華僑新苑彩印包裝有限公司決定對“華商捌號大廈”項目的前期物業(yè)服務(wù)采用 公開(kāi) 招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、項目概況

項目名稱(chēng)：華商捌號大廈    　

建設單位：成都華僑新苑彩印包裝有限公司

“華商捌號大廈”項目位于成都市高新區高朋大道8號。南至科園一路，北至華商捌號大廈項目紅線(xiàn)，東至高朋大道，西至華商捌號大廈項目紅線(xiàn)。

本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型：商業(yè)、辦公。

本項目規劃總建筑面積34848.31㎡。

地上部分：辦公建筑面積24336.49㎡，商業(yè)建筑面積1088.75㎡，物管用房建筑面積142.36㎡。

地下室建筑面積9280.71㎡。其中：地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積7837.47㎡，設備用房建筑面積1403.24㎡，市政設施用房建筑面積40.00㎡。

容積率4.00，建筑密度33.34%，綠地率20.00%。

建筑基底面積2130.99㎡

地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位205個(gè)；非機動(dòng)車(chē)位256個(gè)。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

總建筑面積：142.36㎡，位于：本建筑區劃一層。

三、招標人

本項目招標人：成都華僑新苑彩印包裝有限公司

四、資格審查方式

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2023年3月29日、2023年3月30日工作時(shí)間內在 高新區天府大道南段1399號時(shí)代天城1棟26層2603室 購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2023年3月29日前在工作時(shí)間內到 高新區天府大道南段1399號時(shí)代天城1棟26層2603室 購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。

五、投標資格要求

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：

（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺（https://zw.cdzjryb.com/zhwy/#/enterprise/director）當前信用等級不低于B級或成都市住建領(lǐng)域信用信息管理系統（https://pt.cdzjryb.com:8400/?params=rightCode:10811101）本年度信用分值不低于60分、信用等級不低于B級。

六、報名時(shí)需提供以下證件

單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后兩項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋報名單位鮮章）。

七、報名時(shí)間及地點(diǎn)

有意向的投標人請在2023年3月27日、2023年3月28日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 高新區天府大道南段1399號時(shí)代天城1棟26層2603室 報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。

八、聯(lián)系人：陽(yáng)女士，聯(lián)系電話(huà)：028-85875476。

招標人： 成都華僑新苑彩印包裝有限公司

2023年3月24日