按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都興華地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“東安湖畔花園”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

項目名稱(chēng)：東安湖畔花園

建設單位：成都興華地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

本建筑區劃位于成都市龍泉驛區活力路666號（臨）

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅

本建筑區劃用地面積17605.37㎡

本建筑區劃規劃總建筑面積52027.66㎡。地上計入容積率的建筑面積35210.74㎡（其中住宅建筑面積35106.24㎡，非住宅（物管用房）建筑面積104.50㎡），地上不計入容積率的建筑面積2523.16㎡（其中首層架空層（公共活動(dòng)空間）建筑面積1773.16㎡，外保溫建筑面積750.00㎡），地下（含半地下室）建筑面積14293.76㎡（1層）（其中地下物管用房建筑面積104.50㎡，地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積382.50㎡，設備用房建筑面積1057.76㎡，地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積12720.00㎡，地下垃圾用房建筑面積29.00㎡），地下停車(chē)位424輛，非機動(dòng)車(chē)位355輛，全民健身活動(dòng)場(chǎng)所400.00㎡。

本建筑區劃的容積率2.00。綠地建筑面積6161.88㎡。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

建筑面積為209.00㎡；

坐落位置：地上：2#樓1F：104.50㎡（含30㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）；地下：3#樓-1F：104.50㎡。

2、業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房：

建筑面積為30.00㎡；

坐落位置：位于14#樓物管用房?jì)取?/span>

三、招標人

本項目招標人：成都興華地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

聯(lián)系地址：四川省成都市龍泉驛區東安街道跨湖路551號

聯(lián)系電話(huà)：18628890871

聯(lián)系人：何老師

四、投標單位資格要求

前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：

1、企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍含有物業(yè)管理（或物業(yè)服務(wù)）；

2、為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

3、在成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中本年度信用記分高于80分（含）及以上或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄B級（含）及以上；

4、未被列入信用預警、警示對象。

五、招標文件獲取方式、時(shí)間及地點(diǎn)

1、于2023年3月28日至2023年4月3日工作時(shí)間內在四川省成都市龍泉驛區東安街道跨湖路551號購買(mǎi)招標文件。

2、決定報名的投標單位在報名購買(mǎi)招標文件時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中本年度信用記分高于80分（含）及以上或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄B級（含）及以上截圖、三證合一副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后兩項查驗原件后留存復印件(所有復印件須加蓋投標單位鮮章)。

3、招標文件每套售價(jià)為人民幣壹仟貳佰元售后不退。

招標人：成都興華地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

2023年3月28日