按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》 、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，現決定對“北湖云灣南苑”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

本建筑區劃位于成都市成華區湖景五路99號。 物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)、辦公。

規劃建設凈用地面積43884.17平方米，規劃總建筑面積94078.72平方米。

地上計入容積率建筑面積63250.75平方米。 其中，住宅建筑面積39189.87平方米；非住宅建筑面積24060.88平方米，其中，商業(yè)用房建筑面積15407.76平方米，辦公用房建筑面積8439.64平方米，物管用房建筑面積189.51平方米（含43.90㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室），門(mén)衛房建筑面積23.97平方米。

地上不計入容積率建筑面積2756.58平方米。其中，架空部分（公共活動(dòng)空間）建筑面積1568.69平方米；外墻外保溫建筑面積1187.89平方米。

地下（含半地下）室建筑面積28071.39平方米。其中，半地下商業(yè)服務(wù)設施建筑面積2575.25平方米；地下機動(dòng)車(chē)庫面積21681.68平方米；地下非機動(dòng)車(chē)庫面積998.81平方米；地下設備用房面積2594.84平方米；地下物管用房建筑面積187.84平方米；地下垃圾用房建筑面積32.97平方米。

本建筑區劃的容積率為1.50；綠地率30.00%；建筑密度為30.00%。

本建筑區劃規劃建設地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位687個(gè)。本建筑區劃非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位661個(gè)。全民健身場(chǎng)所建筑面積264.00平方米。

  二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況  

1、物業(yè)用房總建筑面積377.35㎡（含業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室面積43.90㎡）。分別位于18#樓1單元1F建筑面積189.51㎡(含業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室面積43.90㎡）；7#樓-1F建筑面積187.84㎡。

2、業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室面積43.90㎡，位于18#樓1單元1F 物管用房?jì)取?/span>

三、投標單位資格要求

1、為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；

2、在成都房地產(chǎn)信用信息平臺2022年度信用記分不低于100分或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政

務(wù)服務(wù)平臺信用等級不低于B級或在成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺信用等級不低于B級。

四、投標報名時(shí)間及報名資料

㈠ 有意向的投標人請于2023年4 月3日至4月4日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，到成都市錦江區較場(chǎng)壩東五街8號報名。

㈡ 決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供以下資料：

1、經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人授權委托書(shū)原件；

2、經(jīng)辦人員身份證原件（驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；

3、營(yíng)業(yè)執照正本、副本原件（營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍須具備本項目相關(guān)服務(wù)范圍且在有效期內，驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；

4、成都房地產(chǎn)信用信息平臺2022年度信用記分不低于100分或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺信用等級不低于B級或在成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺信用等級不低于B級的網(wǎng)頁(yè)截圖（網(wǎng)上驗證、收加蓋投標公司鮮章復印件）。

五、投標保證金

（一）投標保證金的金額：伍萬(wàn)元人民幣。

（二）投標保證金必須在購買(mǎi)招標文件之前繳納（收款單位賬戶(hù)信息在報名時(shí)提供）。

六、投標保證金的退還

中標單位與招標單位簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同，備案后憑前期物業(yè)服務(wù)合同、投標保證金收據及退款申請退還保證金，利息不計；

未中標單位，未中標單位應在中標信息公示20天后，憑投標保證金收據及退款申請退還保證金，利息不計。

七、資格預審

1、本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，按照招標公告第八條中時(shí)間、地點(diǎn)直接購買(mǎi)招標文件。如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名合格的投標單位按照招標方通知的要求、時(shí)間及地點(diǎn)購買(mǎi)資格預審文件。資格預審文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整（中標與否均不退）。

八、購買(mǎi)招標文件時(shí)間、地點(diǎn)

1、報名單位可直接于2023年4月6日和2023年4月7日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，前往成都市錦江區較場(chǎng)壩東五街8號購買(mǎi)招標文件。

2、招標文件每套售價(jià)人民幣壹仟貳佰元整（中標與否均不退）。

九、聯(lián)系地址及方式

聯(lián)系地址：成都市錦江區較場(chǎng)壩東五街8號

電話(huà)：028-86630101

聯(lián)系人：何老師

招標人：成都天府未來(lái)社區建設發(fā)展有限公司

                                           2023年 3 月 31 日