按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都華錦盛弘實(shí)業(yè)有限公司決定對“錦江璞園”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
本建筑區劃位于成都市錦江區珙桐街138號。物業(yè)類(lèi)型為：住宅。
“錦江璞園”規劃用地面積21382.83平方米，總建筑面積57060.63平方米。
地上計容建筑面積38489.00平方米。其中，住宅建筑面積38362.24平方米；非住宅建筑面積126.76平方米，其中，物管用房（含30平米業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）建筑面積120.00平方米，無(wú)障礙電梯建筑面積6.76平方米。
地上不計容建筑面積2606.36平方米。其中，建筑保溫層建筑面積610.09平方米；架空層建筑面積1917.43平方米；地下室附建設施面積78.84平方米。
地下室建筑面積及層數15965.27平方米,1層。其中，地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積13949.58平方米；地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積583.60平方米；地下物管用房建筑面積120.00平方米；地下垃圾用房建筑面積120.00平方米；地下設備用房建筑面積1192.09平方米。
本區劃綠地面積7483.99平方米。
本區劃全民健身場(chǎng)地400.00平方米。
本區劃容積率1.80；綠化率35.00%；建筑密度30.00%。
本建筑區劃規劃建設地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位463輛。其中，住宅停車(chē)位461輛；小區配套用房及物管用房停車(chē)位2輛。
本建筑區劃規劃建設非機動(dòng)車(chē)位386輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
地上位于：1號樓1層120.00平方米（含30平方米業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）；
地下位于：1號樓負1層120.00平方米；
總建筑面積：240.00平方米（含30平方米業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）。
三、投標單位資格要求
1、為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；
2、在成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中2022年度信用記分不低于100分或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺信用等級不低于B級或在成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺信用等級不低于B級。
四、投標報名時(shí)間及報名資料
（一）有意向的投標人請于2023年4月11日和4 月12日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，到成都市錦江區較場(chǎng)壩東街8號報名。
（二）決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供以下資料：
1、經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人授權委托書(shū)原件；
2、經(jīng)辦人員身份證原件；（驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）
3、營(yíng)業(yè)執照正本、副本原件（營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍須具備本項目相關(guān)服務(wù)范圍且在有效期內，驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；
4、成都房地產(chǎn)信用信息平臺2022年度信用記分不低于100分或或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺信用等級不低于B級或在成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺信用等級不低于B級網(wǎng)頁(yè)截圖；（網(wǎng)上驗證、收加蓋投標公司鮮章復印件）
五、資格預審
1、本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，按照招標公告第六條中時(shí)間、地點(diǎn)直接購買(mǎi)招標文件。如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名合格的投標單位按照招標方通知的要求、時(shí)間及地點(diǎn)購買(mǎi)資格預審文件。資格預審文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整（中標與否均不退）。
六、購買(mǎi)招標文件時(shí)間、地點(diǎn)
1、報名單位可直接于2023年4 月 13 日至2023年4 月14 日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，前往成都市錦江區教場(chǎng)壩東五街8號購買(mǎi)招標文件。
2、招標文件每套售價(jià)人民幣壹仟貳佰元整（中標與否均不退）。
七、聯(lián)系地址及方式
聯(lián)系地址：成都市成都市錦江區教場(chǎng)壩東五街8號
電話(huà)：028-86630101
聯(lián)系人：何老師
招標人： 成都華錦盛弘實(shí)業(yè)有限公司
日期：2023年4 月10日
