按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都市九寨房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“商業(yè)、辦公、住宅及配套設施、文化活動(dòng)中心”的物業(yè)服務(wù)采用邀請招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

本建筑區劃位于成華區二仙橋西一巷27號。物業(yè)類(lèi)型為：住宅、辦公、商業(yè)。

規劃建設凈用地面積9760.66平方米，規劃總建筑面積41727.38平方米。

地上計入容積率建筑面積26729.48平方米。其中，住宅建筑面積16687.79平方米；非住宅建筑面積10041.69平方米，其中，辦公用房建筑面積3316.76平方米，商業(yè)建筑面積4849.97平方米，文化活動(dòng)中心建筑面積1584.19平方米，物管用房建筑面積225.97平方米（含61.83㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室），消防控制室建筑面積64.80平方米。

地上不計入容積率建筑面積610.08平方米。其中，垃圾用房建筑面積23.04平方米；首層架空建筑面積289.54平方米；外墻外保溫建筑面積297.50平方米。

地下室建筑面積及層數14387.82平方米，2層。其中，地下機動(dòng)車(chē)庫面積12029.45平方米；地下非機動(dòng)車(chē)庫面積911.18平方米；地下設備用房面積1447.19平方米。

本建筑區劃的容積率：服務(wù)設施用地2.396，二類(lèi)住宅用地2.99；綠地率：服務(wù)設施用地5.46%，二類(lèi)住宅用地36.13%；建筑密度：服務(wù)設施用地40.00%，二類(lèi)住宅用地18.51%。

本建筑區劃地下機動(dòng)車(chē)位253輛。其中，住宅機動(dòng)車(chē)位167輛，商業(yè)機動(dòng)車(chē)位39輛，文化活動(dòng)中心機動(dòng)車(chē)位17輛，辦公機動(dòng)車(chē)位27輛，物管用房機動(dòng)車(chē)位3輛。

本建筑區劃地下非機動(dòng)車(chē)位509輛。

   二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況  

1、物業(yè)用房建筑面積225.97㎡。分別位于1#樓1F建筑面積108.75㎡（含31.20㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）；2#樓一單元1F建筑面積117.22㎡（含30.63㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）。

2、業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室建筑面積61.83㎡。分別位于1#樓1F 31.20㎡，2#樓一單元1F 30.63㎡物管用房?jì)取?/span>

三、投標單位資格要求

1、為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；

2、在成都房地產(chǎn)信用信息平臺2022年度信用記分不低于100分或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺信用等級不低于B級或在成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺信用等級不低于B級。

四、購買(mǎi)招標文件時(shí)間、地點(diǎn)

1、凡收到投標邀請書(shū)的單位可按時(shí)前往成都市錦江區教場(chǎng)壩東五街8號購買(mǎi)招標文件。

2、招標文件每套售價(jià)人民幣壹仟貳佰元整（中標與否均不退）。

五、聯(lián)系地址及方式

聯(lián)系地址：錦江區較場(chǎng)壩東五街8號

電話(huà)：13378202232

聯(lián)系人：周老師

招標人：成都市九寨房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

                                       2023年 4 月 19 日