按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《四川省物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都大華智安信息技術(shù)服務(wù)有限公司決定對“湖畔雅筑”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

項目名稱(chēng)：湖畔雅筑    

建設單位：成都大華智安信息技術(shù)服務(wù)有限公司    

本項目位于成都市龍泉驛區探湖街66號（臨），四至范圍：東至居湖街，西至探湖街，南至湖岸南路，北至碧水街。

本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：辦公、商業(yè)、商業(yè)綜合體。

本項目凈用地面積19915.88平方米（其中綠化用地 3988.41平方米）。

本項目總建筑面積107634.17平方米。地上計入容積率的建筑面積79663.52平方米（其中辦公67371.51平方米、商業(yè)5517.97平方米、商業(yè)綜合體6566.02平方米）；地上不計入容積率的建筑面積671.03平方米。地下建筑面積27299.62平方米。

本項目容積率4.00，綠地率20.03%，建筑密度38.31%。

本項目規劃建設地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位640個(gè)，非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位799個(gè)。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

物管用房總建筑面積415.89平方米，位于4#樓1層、3#樓-1層。

三、招標人

本項目招標人：成都大華智安信息技術(shù)服務(wù)有限公司

地址：成都市龍泉驛區成龍大道二段1666號C2棟2層1、2號

聯(lián)系電話(huà)：黃女士13568889056

四、資格預審

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2023年4 月25日、2023年4月26日工作時(shí)間內在成都市龍泉驛區翠龍街66號第九空間大廈22樓2216號購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2023年4月25日工作時(shí)間內在成都市龍泉驛區翠龍街66號第九空間大廈22樓2216號購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。

五、投標單位資格要求

前期物業(yè)服務(wù)主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：

1、在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；

2、為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

3、在成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中本年度信用記分不低于100分或成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺中企業(yè)信用記錄不低于B級或住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄不低于B級；

4、未被列入信用預警、警示對象。

六、投標報名時(shí)間

1、決定報名的投標單位于2023年4月24日17時(shí)00分前在成都市龍泉驛區翠龍街66號第九空間大廈22樓2216號（聯(lián)系電話(huà)：84877566）報名。

2、在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、經(jīng)辦人身份證原件和復印件（驗原件收復印件，所有復印件加蓋公章）、信用記錄截圖（加蓋公章）。

3、資格預審文件每套售價(jià)為人民幣叁佰元，招標文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元售后不退。

七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。

招標人：成都大華智安信息技術(shù)服務(wù)有限公司

2023年4月20日