按照《中華人民共和國民法典》《物業(yè)管理條例》《四川省物業(yè)管理條例》《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定,成都東部新區林棲軌道城市發(fā)展有限公司公司決定對“蔚瀾之城蔚云苑”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、項目概況

項目名稱(chēng)：蔚瀾之城蔚然苑

建設單位：成都東部新區林棲軌道城市發(fā)展有限公司

本建筑區劃位于四川省成都市東部新區三岔街道板橋村7組8號。北至安興路，南至規劃道路，西至林棲后街，東至絳溪三線(xiàn)。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅

本建筑區劃規劃建設凈用地面積 8669.99平方米。

本建筑區劃總建筑面積 40589.92平方米。

地上計入容積率的建筑面積28346.08平方米，其中：住宅建筑面積 28229.79平方米、非住宅建筑面積116.29 平方米，物管用房建筑面積 102.73平方米（含業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房30平方米），門(mén)衛房建筑面積13.56平方米。 地上不計入容積率的建筑面積635.53平方米。

地下建筑面積11608.31平方米，其中：地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積 10057.12平方米，地下設備用房建筑面積1141.71平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積 225.86平方米，地下物管用房100.83平方米，地下垃圾用房29.05平方米，地下市政設施用房53.74平方米。

   總綠地面積3001.00平方米，總建筑基底面積1293.13平方米，全民健身場(chǎng)所200平方米。

本建筑區劃共計建筑物3幢（共 227戶(hù)）。

本建筑區劃的容積率為3.27，綠地率35%，總建筑密度14.91%。

本建筑區劃內按規劃配備地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位273輛（住宅 272 輛、非住宅 1 輛），非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位286輛（地上143輛，地下143輛）。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

（一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房

總建筑面積：203.56㎡，坐落位置：3號樓1F，建筑面積102.73㎡（含業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房30㎡）；1號樓-1F，建筑面積：100.83㎡。

（二）業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房位于3號樓1F物業(yè)用房?jì)?/span>，建筑面積30㎡。

三、投標單位資格要求

1.為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；

2.在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)當前信用記錄B級（含）以上。

四、投標報名時(shí)間及報名資料

（一）有意向的投標人請于2023年4月27日至2023年4月28日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，到成都市高新區天府大道南段1399號時(shí)代天城1棟26層2603室（聯(lián)系電話(huà)：028-85875476）報名。

（二）決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供以下資料：

1．經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人授權委托書(shū)原件；

2．經(jīng)辦人員身份證原件（驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；

3．營(yíng)業(yè)執照正本、副本原件（營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍須具備本項目相關(guān)服務(wù)范圍且在有效期內，驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；

4．住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)當前信用記錄B級（含）以上截圖（網(wǎng)上驗證、收加蓋投標公司鮮章復印件）。

五、投標保證金

（一）投標保證金的金額： 壹拾萬(wàn) 元人民幣；

（二）投標保證金必須在購買(mǎi)招標文件之前繳納（收款單位賬戶(hù)信息在報名時(shí)提供）。

六、投標保證金的退還

中標單位與招標單位簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同，備案后憑前期物業(yè)服務(wù)合同、投標保證金收據及退款申請退還保證金，利息不計。

未中標單位，未中標單位應在中標信息公示20天后，憑投標保證金收據及退款申請退還保證金，利息不計。

七、資格預審

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目能力并且具備規定資格條件的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，按照招標公告第八條中時(shí)間、地點(diǎn)直接購買(mǎi)招標文件。如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名合格的投標單位按照招標方通知的要求、時(shí)間及地點(diǎn)購買(mǎi)資格預審文件。資格預審文件每套售價(jià)為人民幣叁佰元整(中標與否均不退)。

八、購買(mǎi)招標文件時(shí)間、地點(diǎn)

（一）報名單位可直接于2023年5月4日至2023年5月5日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，前往成都市高新區天府大道南段1399號時(shí)代天城1棟26層2603室 購買(mǎi)招標文件。

（二）招標文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整(中標與否均不退)。

聯(lián)系地址：成都市高新區天府大道南段1399號時(shí)代天城1棟26層2603室

聯(lián)系電話(huà)：陽(yáng)女士 028-85875476/17361062198

九、公告發(fā)布媒介

本次招標公告發(fā)布在《成都市物業(yè)管理協(xié)會(huì )網(wǎng)》（http://m.snohomisheventcenter.com）。        

招標人：成都東部新區林棲軌道城市發(fā)展有限公司　

’日 期：2023年4月26日