按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都高投新源置業(yè)有限公司決定對“人工智能北區研發(fā)中心”采用公開(kāi)招標的方式選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)?，F將有關(guān)情況作簡(jiǎn)要說(shuō)明：

一、招標項目簡(jiǎn)要說(shuō)明

本建筑區劃位于成都市高新區新程大道999號，四至范圍：南至新程大道；北至和樂(lè )三街；東至新程北一路；西至錦和路。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：商業(yè)、科研辦公及配套設施。

本建筑區劃總用地面積30816.6平方米，總建筑面積149752.12平方米，地上建筑面積109654.29平方米（其中商業(yè)用房建筑面積5211.07平方米、辦公用房建筑面積4799.92平方米、科研辦公用房建筑面積96955.99平方米、物管用房建筑面積311.58平方米、首層架空層建筑面積2292.93平方米、建筑外保溫層建筑面積82.8平方米）；地下建筑面積40097.83平方米（其中地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積32876.89平方米、地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積1846.79平方米、地下商業(yè)用房建筑面積124.67平方米、地下物管用房建筑面積202.06平方米、設備用房建筑面積4994.27平方米、市政設施用房建筑面積53.15平方米）。

本建筑區劃共計建筑物3幢（-1F-23F）。

本建筑區劃總容積率3.48，建筑密度 24.96 %。

本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位873個(gè)（其中地下停車(chē)位868個(gè)，地上停車(chē)位5個(gè)）。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

建筑面積約483.64平方米；坐落位置：本建筑區劃1號樓1F、2號樓-1F。

2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：

建筑面積約30平方米；坐落位置：本建筑區劃1號樓1F。

三、招標人

招標人：成都高投新源置業(yè)有限公司

四、資格預審

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。

在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，若報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2023年5月9日、2023年5月10日9時(shí)至12時(shí)、14時(shí)至17時(shí)在成都市人民中路一段28號2616室購買(mǎi)招標文件（出售的招標文件收取成本費500元整，售后不退）；若報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2023年5 月9日9時(shí)至12時(shí)、14時(shí)至17時(shí)在成都市人民中路一段28號2616室購買(mǎi)資格預審文件（出售的資格預審文件收取成本費300元整，售后不退），只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。

五、投標資格要求

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、注冊從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：

1、具有獨立承擔民事責任的能力；

2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會(huì )計制度；

3、具有履行合同所必需的設備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；

4、有依法繳納稅收和社會(huì )保障資金的良好記錄；

5、參加本次招標活動(dòng)前三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；

6、具有軟件產(chǎn)業(yè)園區的物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗；

7、物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、注冊從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，在成都市住建領(lǐng)域信用信息管理系統本年度信用分值不低于60分、信用等級不低于B級截圖或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄B級（含）及以上。

六、報名時(shí)需提供以下證件

單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、三證合一的營(yíng)業(yè)執照復印件、軟件產(chǎn)業(yè)園區物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗證明文件（在服務(wù)期限內的合同復印件，合同名稱(chēng)或合同內容須體現物業(yè)類(lèi)型為軟件產(chǎn)業(yè)園區）、經(jīng)辦人身份證復印件，后兩項查驗原件后留存復印件（單位介紹信或法定代表人委托書(shū)及提供的所有復印件均須加蓋投標人鮮章）。

七、報名的時(shí)間及地點(diǎn)

有意向的投標人申請人請于2023年5月6日、2023年5月8日9時(shí)至12時(shí)、14時(shí)至17時(shí)成都市人民中路一段28號26樓2616室報名。

招標人：成都高投新源置業(yè)有限公司

聯(lián)系人：戰女士

聯(lián)系電話(huà)：028-68710995

招標人：成都高投新源置業(yè)有限公司

二〇二三年五月五日