按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都力華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“御景華庭”的物業(yè)服務(wù)采用邀請招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

本建筑區劃位于：成都市新津區永商鎮岷江大道二段788號。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。

本建筑區劃凈用面積：14675.37平方米。

本建筑區劃總建筑面積：41931.19平方米。

地上計入容積率的建筑面積29333.64平方米。其中，住宅建筑面積26198.41平方米；非住宅建筑面積3135.23平方米：商業(yè)用房建筑面積2963.26平方米，地上物管用房建筑面積（含面積不小于30.00㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）104.33平方米，公共食堂建筑面積23.11平方米，垃圾用房建筑面積20.88平方米，門(mén)衛室建筑面積23.65平方米。

地上不計入容積率的建筑面積969.32平方米。其中，首層架空層建筑面積904.02平方米；首層架空兒童室內活動(dòng)場(chǎng)地建筑面積65.30平方米。

地下室建筑面積及層數11628.23平方米，1層。其中，地下機動(dòng)車(chē)庫10263.40平方米；地下非機動(dòng)車(chē)庫444.97平方米； 地下設備用房816.71平方米，地下物管用房103.15平方米。

本建筑區劃容積率：2.0；建筑密度：24.95%；綠地率：33.31%。

本建筑區劃規劃建設地下機動(dòng)停車(chē)位342輛。其中，住宅停車(chē)位316輛；商業(yè)停車(chē)位26輛。

本建筑區劃規劃建設非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位296輛。

本建筑區劃全民健身場(chǎng)地建筑面積201.07平方米。

本建筑區劃室外兒童活動(dòng)場(chǎng)地建筑面積121.48平方米。  

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況  

地上部分位于：4#樓1F，建筑面積104.33平方米（含30.00平方米業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）；

地下部分位于：4#樓負1層，建筑面積103.15平方米；

總建筑面積207.48平方米（含30.00平方米業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）。

三、投標單位資格要求

1、為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；

2、在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄信用分值不低于60分、等級不低于B級或在成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺中企業(yè)信用記錄信用分值不低于60分、等級不低于B級的網(wǎng)頁(yè)截圖。

四、購買(mǎi)招標文件時(shí)間、地點(diǎn)

1、凡收到投標邀請書(shū)的單位可按時(shí)前往成都市錦江區教場(chǎng)壩東五街8號購買(mǎi)招標文件。

2、招標文件每套售價(jià)人民幣壹仟貳佰元整（中標與否均不退）。

五、聯(lián)系地址及方式

聯(lián)系地址：錦江區較場(chǎng)壩東五街8號

電話(huà)：86630101

聯(lián)系人：何老師

招標人：成都力華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

                                        2023年 5 月 26 日