按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《四川省物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都城投錦昱置地有限公司決定對“鷺灣錦上映小區”的前期物業(yè)服務(wù)采用 公開(kāi) 招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、項目概況

項目名稱(chēng)：鷺灣錦上映小區    　

建設單位：成都城投錦昱置地有限公司

“鷺灣錦上映小區”位于成都市錦江區棬子樹(shù)村1、2組。南至桐云路，北至市政規劃，東至錦江悅府，西至成仁路。

本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅。

本項目規劃總建筑面積237864.89平方米。

地上部分：新建住宅建筑面積169067.50平方米，物業(yè)管理用房建筑面積358.00平方米（含30㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室），門(mén)衛用房建筑面積27.00平方米，社區居委會(huì )用房建筑面積120.00平方米。

地下部分：地下建筑面積56081.59平方米，地下共一層。其中：半地下建筑面積（垃圾用房）58平方米，地下機動(dòng)車(chē)庫面積49105.20平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫面積2551.50平方米，地下物業(yè)管理用房面積357.00平方米，地下垃圾用房面積78.00平方米，地下設備用房面積3931.89平方米。

綠地面積25435.90平方米，建筑基底面積14837.61平方米，全民健身場(chǎng)所1200.00平方米。

項目容積率2.00，建筑密度17.50%，綠地率30.00%。

地下機動(dòng)車(chē)位總數1626輛，其中：住宅機動(dòng)車(chē)位1624輛，社區居委會(huì )用房停車(chē)位2輛。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

總建筑面積715.00平方米（含業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室30㎡）。

位于：27號樓1層-2層，建筑面積358.00平方米（含業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室30㎡）；18號樓負一層，建筑面積357.00平方米。

2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：

      位于：27號樓1層，建筑面積30.00平方米。

三、招標人

本項目招標人：成都城投錦昱置地有限公司

四、投標資格要求

（一）物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、注冊從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力；在中華人民共和國境內依法登記注冊，并有效存續的企業(yè)；

（二）住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺（https://zw.cdzjryb.com/zhwy/#/enterprise/director）當前信用等級不低于B級；或成都市住建領(lǐng)域信用信息管理系統（https://pt.cdzjryb.com:8400/?params=rightCode:10811101）本年度信用分值不低于60分、信用等級不低于B級；

（三）本次招標不接受聯(lián)合體投標。

五、投標報名及購買(mǎi)招標文件需提供以下資料

單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件；營(yíng)業(yè)執照正本及副本；經(jīng)辦人身份證等原件和復印件；后兩項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

六、投標報名及購買(mǎi)招標文件時(shí)間及地點(diǎn)

本次招標為公開(kāi)招標，不設資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，均可于2023年6月14日至2023年6月19日（工作日內）上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到高新區天府大道南段1399號時(shí)代天城1棟26層2603室 辦理投標報名并同時(shí)購買(mǎi)招標文件。招標人不提供郵購招標文件服務(wù)，《招標文件》每份800.00元（現金，中標與否均不退），發(fā)售后一律不退。聯(lián)系地址：成都市高新區天府大道南段1391號時(shí)代天城1棟26層2603室。

七、聯(lián)系人：陽(yáng)女士，聯(lián)系電話(huà)：028-85875476。

招標人：成都城投錦昱置地有限公司

2023年6月13 日