按照《四川省物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》等法規、政策的規定，四川康和物業(yè)服務(wù)有限公司決定對愛(ài)家名邸的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
1.項目名稱(chēng)：愛(ài)家名邸。
2.建設單位：四川康和物業(yè)服務(wù)有限公司。
3.本建筑區劃位于成都市溫江區南江路555號。
4.四至范圍：東至規劃道路，西至國有土地，南至規劃道路，北至南江路。
5.本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。
6.愛(ài)家名邸”總建筑面積86228.94平方米，其中住宅建筑面積53932.60平方米，商業(yè)建筑面積6014.17平方米，地上物管用房174.13平方米（含業(yè)委會(huì )活動(dòng)用房30平方米），門(mén)衛室11.20平方米；
地上不計容建筑面積460.61平方米：其中首層架空部分（作為公共活動(dòng)使用）460.61平方米；
地下建筑面積25636.23平方米，其中地下機動(dòng)車(chē)庫22857.23平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫903.48平方米，垃圾用房44.10平方米，地下物管用房171.00平方米，地下設備用房1660.42平方米。
7.本建筑區劃總建筑密度：25.00%，總容積率：2.50，綠地率：30.00%。
8.機動(dòng)車(chē)位數699輛，非機動(dòng)車(chē)位數602輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：建筑面積345.13平方米，位于：4#樓1層、4#負1層。
2.業(yè)委會(huì )活動(dòng)用房：建筑面積為30平方米，位于：4#樓1層（物管用房?jì)龋?/span>
三、招標人
招標人：四川康和物業(yè)服務(wù)有限公司
電話(huà)：028-64055128
聯(lián)系人：陳先生
四、報名條件
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2023年6月25 日至2023年6 月26日工作時(shí)間內在成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2023年6 月25 日工作時(shí)間內成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能購買(mǎi)招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、具備有效營(yíng)業(yè)執照從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：
（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄B級（含）及以上；
（四）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一招標項目投標。
六、投標報名時(shí)間
1．于2023年6月20日至2023年6 月21 日17時(shí)前（工作時(shí)間內）在成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室報名。
2．企業(yè)有效營(yíng)業(yè)執照正副本，組織機機構代碼證正副本(三證合一的報名企業(yè)無(wú)需提供組織機構代碼證)，法定代表人身份證，報名人身份證（以上證件證照查驗原件，并留存加蓋報名企業(yè)鮮章的復印件一份），住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄截圖一份（加蓋報名企業(yè)公章），單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一招標項目投標的承諾書(shū)原件一份，法定代表人委托書(shū)原件一份。
3.每套資格預審文件收取工本費800.00元人民幣，每套招標文件收取工本費800.00元人民幣，售后不退。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
招標人：四川康和物業(yè)服務(wù)有限公司
2023年6月19日
