按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《四川省物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都東部城鄉發(fā)展有限公司決定對“絳溪瀾苑”的前期物業(yè)服務(wù)采用 公開(kāi) 招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、項目概況

項目名稱(chēng)：絳溪瀾苑    　

建設單位：成都東部城鄉發(fā)展有限公司

“絳溪瀾苑”位于四川省成都市東部新區三岔街道板橋村6組106號。南至公園綠地，北至公園綠地，東至規劃一路，西至匯流西街。

本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。

本項目規劃總建筑面積91655.22平方米。

地上部分：住宅總建筑面積63480.16平方米，住宅計容建筑面積61310.52平方米，商業(yè)建筑面積2120.71平方米，物管用房建筑面積392.78平方米（含30㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室），門(mén)房建筑面積9.36平方米。

地下部分：地下建筑面積24077.44平方米，地下二層。其中：地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積21926.44平方米，市政設施用房建筑面積55.02平方米，地下設備用房建筑面積2041.451平方米，垃圾用房建筑面積54.53平方米。

綠地面積：7084.54平方米，建筑基底面積4736.53平方米，全民健身場(chǎng)所600平方米。

容積率2.84，綠地率31.50%。

機動(dòng)車(chē)位總數656個(gè)，其中：地上機動(dòng)車(chē)位20個(gè)，地下機動(dòng)車(chē)位636個(gè)。地上非機動(dòng)車(chē)位661個(gè)。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

總建筑面積392.78平方米（含業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室30㎡）。

位于：2#樓1、2單元架空層，建筑面積205.55㎡，4#樓2單元架空層，建筑面積187.23㎡（含30㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）。

2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：

      位于：2#樓架空層物管用房?jì)?，建筑面積30㎡。

三、招標人

本項目招標人：成都東部城鄉發(fā)展有限公司

四、投標資格要求

（一）物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、注冊從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力；在中華人民共和國境內依法登記注冊，并有效存續的企業(yè)；

（二）在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄信用分值不低于60分、等級不低于B級；或在成都市住建領(lǐng)域信用信息管理系統中企業(yè)信用記錄信用分值不低于60分、等級不低于B級；

（三）本次招標不接受聯(lián)合體投標。

五、投標報名及購買(mǎi)招標文件需提供以下資料

單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件；營(yíng)業(yè)執照正本及副本；經(jīng)辦人身份證等原件和復印件；后兩項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

六、投標報名及購買(mǎi)招標文件時(shí)間及地點(diǎn)

本次招標為公開(kāi)招標，不設資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，均可于 2023 年6 月30 日至 2023年7月5 日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 高新區天府大道南段1399號時(shí)代天城1棟26層2603室 辦理投標報名并同時(shí)購買(mǎi)招標文件。招標人不提供郵購招標文件服務(wù)，《招標文件》每份200.00元（現金，中標與否均不退），發(fā)售后一律不退。聯(lián)系地址：成都市高新區天府大道南段1391號時(shí)代天城1棟26層2603室。

七、聯(lián)系人：陽(yáng)女士，聯(lián)系電話(huà)：028-85875476。

招標人：成都東部城鄉發(fā)展有限公司

2023年6月29日