按照《四川省物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》等法規、政策的規定，成都市竹棲文化旅游發(fā)展有限公司決定對文旅藍城竹里春風(fēng)花園（地塊一）的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

1.項目名稱(chēng)：文旅藍城竹里春風(fēng)花園（地塊一）。

2.建設單位：成都市竹棲文化旅游發(fā)展有限公司。

3.本建筑區劃位于成都市新津區興義鎮興場(chǎng)社區二組、六組。

4.四至范圍：東至規劃道路，西至綠化帶，南至規劃道路，北至規劃道路。

5.本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。

6.文旅藍城竹里春風(fēng)花園（地塊一）”總建筑面積39856.63平方米，其中住宅建筑面積21651.18平方米，酒店建筑面積5441.56平方米、物管用房101.08平方米（含業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用室30平方米）；

地上不計容建筑面積494.57平方米：其中兒童室內活動(dòng)場(chǎng)地50.90平方米、架空層53.03平方米、外墻保溫390.64平方米；

地下建筑面積12168.24平方米：其中地下機動(dòng)車(chē)庫9191.67平方米、地下非機動(dòng)車(chē)庫499.91平方米、地下物管用房109.23平方米、垃圾用房25平方米、地下設備用房2342.43平方米。

7.本建筑區劃總建筑密度：27.98%，總容積率：1.20，綠地率：38%。

8.機動(dòng)車(chē)位數306輛，非機動(dòng)車(chē)位數276輛。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：建筑面積210.31平方米，位于：11號樓1層、地下室負1層。

2.業(yè)委會(huì )活動(dòng)用房：建筑面積為30平方米，位于：11號樓1層（物管用房?jì)龋?/span>

三、招標人

招標人：成都市竹棲文化旅游發(fā)展有限公司

電話(huà)：028-64055128

聯(lián)系人：陳先生

四、報名條件

    本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2023年07月05日至2023年07月06日工作時(shí)間內在成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2023年07月05日工作時(shí)間內成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能購買(mǎi)招標文件，參加投標。

五、投標單位資格要求

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、具備有效營(yíng)業(yè)執照從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：

（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺(成都建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺)中企業(yè)信用記錄B級（含）及以上；

（四）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一招標項目投標。

六、投標報名時(shí)間

1．于2023年07月03日至2023年07月04日17時(shí)前（工作時(shí)間內）在成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室報名。

2．企業(yè)有效營(yíng)業(yè)執照正副本，組織機機構代碼證正副本(三證合一的報名企業(yè)無(wú)需提供組織機構代碼證)，法定代表人身份證，報名人身份證（以上證件證照查驗原件，并留存加蓋報名企業(yè)鮮章的復印件一份），住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺(成都建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺)中企業(yè)信用記錄截圖一份（加蓋報名企業(yè)公章），單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一招標項目投標的承諾書(shū)原件一份，法定代表人委托書(shū)原件一份。

3.每套資格預審文件收取工本費800.00元人民幣，每套招標文件收取工本費800.00元人民幣，售后不退。

七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。

招標人：成都市竹棲文化旅游發(fā)展有限公司

2023年6月30日