根據《中華人民共和國民法典》、國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《四川省物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》、《成都市業(yè)主大會(huì )活動(dòng)規則》、《<成都市業(yè)主大會(huì )活動(dòng)規則>指導細則》、《中德英倫聯(lián)邦B區小區業(yè)主大會(huì )議事規則》等相關(guān)規定，對成都市高新區中和街道“中德英倫聯(lián)邦B區”項目的物業(yè)服務(wù)采用 公開(kāi) 招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，茲邀請合格投標人以密封標書(shū)的方式前來(lái)投標。

一、項目概況

項目名稱(chēng)：中德英倫聯(lián)邦B區。

項目地址：四川省成都市高新區中和街道梓州大道5500號。

物業(yè)類(lèi)型：住宅、商業(yè)。

項目總建筑面積588168.04平方米。其中：高層住宅（3/4/6/8/9/10棟）建筑面積230206.29平方米，超高層住宅（1/2/11/12/13棟）建筑面積153124.02平方米。住宅用戶(hù)數：3817戶(hù)。

商業(yè)建筑面積14300.33平方米（一樓商業(yè)約8256.13平方米，二樓商業(yè)約6044.20平方米），商業(yè)總戶(hù)數：96戶(hù)。

地下車(chē)庫建筑面積155031.66平方米。

   地下機動(dòng)車(chē)庫一般車(chē)位3796個(gè)，子母車(chē)位250個(gè)。

設備用房、非機動(dòng)車(chē)用房等，建筑面積6593.68平方米。

幼兒園建筑面積4599.84平方米，農貿市場(chǎng)建筑面積1484.41平方米，商業(yè)中心建筑面積3146.62平方米。

容積率4.61，綠地率35%。

   物業(yè)用房1696.04平方米，其中物業(yè)服務(wù)辦公用房位于9棟1-2層，建筑面積440.08平方米，業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房位于8棟2層，面積30.00平方米。

二、投標資格要求

1.具有獨立法人資格，主營(yíng)業(yè)務(wù)范圍為物業(yè)管理或物業(yè)服務(wù)，注冊資本不低于人民幣2000萬(wàn)元（提供營(yíng)業(yè)執照副本復印件蓋章，原件備查）；

2.企業(yè)成立以來(lái)，成都市范圍內的住宅小區服務(wù)總面積累計在600萬(wàn)平方米以上（提供物業(yè)服務(wù)合同關(guān)鍵頁(yè)復印件蓋章，原件備查）；

3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)具有項目接管經(jīng)驗，成功接管單個(gè)建筑面積不低于40萬(wàn)平方米的小區，并簽訂有效物業(yè)服務(wù)合同1個(gè)以上（提供物業(yè)服務(wù)合同關(guān)鍵頁(yè)復印件蓋章，原件備查）；

4.存在下列情形之一的企業(yè)不能參與投標：

?4.1 近3年被列入法院失信被執行人名單的（提供相關(guān)佐證資料蓋章）；4.2 出現其服務(wù)的住宅或商業(yè)項目被反對續聘或解聘等事件的（提供承

諾書(shū)，格式自擬）。

三、投標報名及購買(mǎi)《招標文件》

貴公司于 2023年7月5 日至2023年7月11日09時(shí)至17時(shí)（工作時(shí)間內），攜帶介紹信或授權委托書(shū)原件（蓋章）、經(jīng)辦人身份證復印件（蓋章）以及投標資格要求的相關(guān)佐證資料（蓋章）、承諾書(shū)（蓋章）到成都高新區天府大道南段1399號時(shí)代天城1棟26層2603室（聯(lián)系人：陽(yáng)老師，聯(lián)系電話(huà)：028-85875476/17361062198）進(jìn)行投標報名及購買(mǎi)《招標文件》，每套文件收取工本費500.00元人民幣（現金，中標與否均不退），逾期作放棄投標處理。

四、本項目招標人

高新區中德英倫聯(lián)邦B區第一屆業(yè)主委員會(huì )；

聯(lián)系人：劉老師，聯(lián)系電話(huà)：18683573657。

五、本項目招標代理機構

四川旭宏招標代理有限責任公司；

聯(lián)系人：陽(yáng)老師，聯(lián)系電話(huà)：028-85875476/17361062198。

六、發(fā)布公告的媒介

本次招標公告發(fā)布在《中國招標投標公共服務(wù)平臺》、《成都市物業(yè)管理協(xié)會(huì )網(wǎng)》、《中德B區業(yè)主之家》微信公眾號、小區內公示欄。

招標人：高新區中德英倫聯(lián)邦B區第一屆業(yè)主委員會(huì )

招標代理機構：四川旭宏招標代理有限責任公司

                     日 期：2023年7月5日