按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》 和《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》等法規、政策的規定，成都誠麓置業(yè)有限公司現決定對“龍湖天府晴川名邸”前期物業(yè)服務(wù)公開(kāi)招標。

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

本項目位于四川省成都市天府新區遂州路1266號。

物業(yè)類(lèi)型為：住宅。

規劃建設凈用地面積29627.75平方米，總建筑面積88685.72平方米。

（一）地上計容建筑面積59200.00平方米。其中，

1、住宅建筑面積58962.45平方米。

2、非住宅建筑面積237.55平方米。

（1）建設項目配套設施建筑面積177.55平方米。

A、物管用房（含不小于30㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）建筑面積177.55平方米。

（2）公共服務(wù)配套設施建筑面積60.00平方米。

A、市政設施用房建筑面積60.00平方米。

（二）地上不計入容積率建筑面積5206.72平方米。其中，

（1）首層架空部分（只作為綠化、公共活動(dòng)使用）（含全民健身活動(dòng)場(chǎng)所400.00㎡）建筑面積4105.93平方米。

   （2）外保溫建筑面積1100.79平方米。

（三）地下室（含半地下室）建筑面積24279.00平方米。其中，

1、半地下室建筑面積（不計容）1415.11平方米。

    （1）市政設施用房建筑面積60.00平方米。

   （2）物管用房建筑面積177.45平方米。

    （3）架空通廊建筑面積1177.66平方米。

2、建設項目配套設施（不計容）建筑面積22863.89平方米，其中，

（1）地下（含半地下）機動(dòng)車(chē)庫面積21367.12平方米；

（2）地下（含半地下）非機動(dòng)車(chē)庫面積315.00平方米；

（3）地下設備用房881.77平方米；

（4）地下垃圾用房面積100.00平方米；

（5）地下機動(dòng)車(chē)清洗站150.00平方米；

（6）地下消防控制室面積50.00平方米。

本項目容積率2.00，綠地率35.00%，總建筑密度19.80%。

全民健身活動(dòng)場(chǎng)所建筑面積400.00平方米。

本項目地下機動(dòng)車(chē)車(chē)位712輛。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

（一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)位于：10號樓1F建筑面積177.55㎡（含不小于30.00㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房），10號樓-1F建筑面積177.45㎡。

總建筑面積：355.00㎡（含不小于30.00㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房）。

三、投標單位資格要求

1、為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；

2、在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用等級不低于B級或在成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺中企業(yè)信用等級不低于B級。

四、投標報名時(shí)間及報名資料

（一）有意向的投標人請于2023年7月31日和8月1日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，到成都市成都市錦江區教場(chǎng)壩東五街8號報名。

（二）決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供以下資料：

1、經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人授權委托書(shū)原件；

2、經(jīng)辦人員身份證原件；（驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）

3、營(yíng)業(yè)執照正本、副本原件（營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍須具備本項目相關(guān)服務(wù)范圍且在有效期內，驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；

4、在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用等級不低于B級或在成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺中企業(yè)信用等級不低于B級的網(wǎng)頁(yè)截圖。（網(wǎng)上驗證、收加蓋投標公司鮮章復印件）

五、資格預審

1、本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目能力并且具備規定資格條件的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，按照招標公告第六條中時(shí)間、地點(diǎn)直接購買(mǎi)招標文件。如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名合格的投標單位按照招標方通知的要求、時(shí)間及地點(diǎn)購買(mǎi)資格預審文件。資格預審文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整(中標與否均不退)。

六、購買(mǎi)招標文件時(shí)間、地點(diǎn)

1、報名單位可直接于2023年8月2日至2023年8月3日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，前往成都市錦江區教場(chǎng)壩東五街8號購買(mǎi)招標文件。

2、招標文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整(中標與否均不退)。

聯(lián)系電話(huà)：028-86630101

聯(lián)系人：  李老師

成都誠麓置業(yè)有限公司

 2023年7月28日