按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，四川安谷川科技有限責任公司決定對“世茂云璟小區”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

 一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

本建筑區劃位于成都市郫都區安靖正義路1號附166號。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、辦公、商業(yè)。

 “世茂云璟小區”總規劃用地面積110183.60平方米。建設總建筑面積339732.81平方米。  

地上計入容積率的建筑面積246811.26平方米。其中，住宅建筑面積172215.21平方米（21-25號樓高層住宅建筑面積約80363.01平方米，小高層洋房約91852.20平方米）；非住宅建筑面積74596.05平方米:辦公用房建筑面積56429.30平方米，商業(yè)用房建筑面積17614.35平方米，物管用房(含業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室30㎡）452.93平方米；門(mén)衛室建筑面積18.00平方米。

地上不計入容積率的建筑面積4089.65平方米。其中,住宅架空部分1430.96平方米（非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積917.04平方米，公共活動(dòng)使用513.92平方米）；辦公架空層（非機動(dòng)車(chē)停車(chē)庫）建筑面積218.88平方米；外墻外保溫建筑面積2439.81平方米。

地下（含半地下）建筑面積88831.90平方米。其中，地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積81784.25平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積2463.42平方米，地下物管用房建筑面積450.42平方米，地下垃圾用房建筑面積142.62平方米，開(kāi)閉所200平方米，其他設備用房3714.90平方米，市政設施用房76.29平方米。

總綠地面積38564.26平方米；全民健身場(chǎng)所1200.00平方米。

本區劃容積率：2.24；綠地率：35.00%；建筑密度：25.00%。

本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位2669輛。其中，住宅停車(chē)位2067輛，商業(yè)機動(dòng)車(chē)位141輛，辦公452輛，其他非機動(dòng)車(chē)位9輛。

本建筑區劃規劃建設非機動(dòng)車(chē)位2474輛。

  二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

總建筑面積：903.35平方米，（含業(yè)委會(huì )活動(dòng)室30㎡）。

地上位于：1#樓1F.夾層，建筑面積315.55平方米；19#樓1F及夾層，建筑面積137.38平方米（含業(yè)委會(huì )活動(dòng)室30㎡）；

地下位于2#樓-1F建筑面積123.15平方米，3#樓-1F建筑面積128.90平方米、23#樓-1F建筑面積198.37平方米。

三、投標單位資格要求

1、為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；

2、在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用等級不低于B級或在成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺中企業(yè)信用等級不低于B級。

四、投標報名時(shí)間及報名資料

（一）有意向的投標人請于2023年8月11日和8月14日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，到成都市成華區云頂山路501號報名。

（二）決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供以下資料：

1、經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人授權委托書(shū)原件；

2、經(jīng)辦人員身份證原件；（驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）

3、營(yíng)業(yè)執照正本、副本原件（營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍須具備本項目相關(guān)服務(wù)范圍且在有效期內，驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；

4、住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用等級不低于B級或在成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺中企業(yè)信用等級不低于B級網(wǎng)頁(yè)截圖；（網(wǎng)頁(yè)截圖收加蓋投標公司鮮章復印件）

五、資格預審

1、本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目能力并且具備規定資格條件的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，按照招標公告第六條中時(shí)間、地點(diǎn)直接購買(mǎi)招標文件。如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名合格的投標單位按照招標方通知的要求、時(shí)間及地點(diǎn)購買(mǎi)資格預審文件。資格預審文件每套售價(jià)為人民幣壹仟元整(中標與否均不退)。

六、購買(mǎi)招標文件時(shí)間、地點(diǎn)

1、報名單位可直接于2023年8月15日至2023年8月16日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，前往成都市成華區云頂山路501號購買(mǎi)招標文件。

2、招標文件每套售價(jià)為人民幣壹仟元整(中標與否均不退)。

聯(lián)系人：  黃磊

聯(lián)系電話(huà)：18161199717

聯(lián)系地址：成都市成華區云頂山路501號    

招標人：四川安谷川科技有限責任公司

日期：2023年8月10日