按照《物業(yè)管理條例》和《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》的規定，成都市遠宏房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“98號府邸”采用邀請招標的方式在全市選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)情況作簡(jiǎn)要說(shuō)明：

一、招標項目簡(jiǎn)要說(shuō)明

項目名稱(chēng)：98號府邸

建設單位：成都市遠宏房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

本建筑區劃位于金堂縣十里大道一段98號，四至范圍：東至待規劃用地，西至待規劃用地，南至鄰臨街商鋪、十里大道一段，北至待規劃用地。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。

本建筑區劃規劃建設凈用地面積13992.99平方米，區劃總建筑面積38245.45平方米。

地上計入容積率的建筑面積27667.65平方米：其中住宅用房建筑面積26987.06 平方米、商業(yè)用房建筑面積432.35平方米，消防控制室38.09平方米，物業(yè)管理用房194.73平方米，門(mén)衛室15.42平方米；

地下建筑面積10577.80平方米：其中地下機動(dòng)車(chē)庫9514.18平方米，垃圾用房28.56平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫427.22平方米，設備用房607.84平方米。

本建筑區劃容積率為1.98，綠地率為35.30%，建筑密度17.43%。

本建筑區劃規劃設計配置的機動(dòng)車(chē)停車(chē)位274輛：其中地上22輛，地下252輛。

本建筑區劃規劃設計配置的地下非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位284輛。

二、物業(yè)管理用房的配置情況

1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：1單元1層102號建筑面積97.37㎡、2單元1層101號建筑面積97.36㎡。

2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：3#樓2單元1層101號30平方米（物業(yè)服務(wù)用房?jì)龋?/span>

三、招標人

招標人：成都市遠宏房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

四、投標單位資格要求

（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺(成都建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺)中企業(yè)信用記錄B級（含）及以上；

（四）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一招標項目投標。

五、投標方式

本次招標方式采用邀請招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，凡符合第四條要求的投標單位，在收到本招標人發(fā)出的投標邀請函后方可參與投標活動(dòng)。

招標人：成都市遠宏房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

2023年08月21日