按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《四川省物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都東部城鄉發(fā)展有限公司決定對“湖濱天地中心”的前期物業(yè)服務(wù)采用 公開(kāi) 招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、項目概況

項目名稱(chēng)：湖濱天地中心    　

建設單位：成都東部城鄉發(fā)展有限公司

“湖濱天地中心”位于四川省成都市東部新區三岔街道板橋村6組109號。南至環(huán)湖路，北至湖濱天地中心項目紅線(xiàn)，東至湖濱天地中心項目紅線(xiàn)，西至匯流北路。

本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)、其他。

本項目規劃總建筑面積106527.20平方米。

其中地上部分：住宅建筑面積27478.68平方米，其中計容建筑面積25943.08平方米（含公寓建筑面積3233.35平方米），商業(yè)建筑面積22668.51平方米，酒店建筑面積9521.86平方米，保障性租賃住房建筑面積15849.61平方米，地上物管用房（含30平方米業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）282.75平方米，市政設施用房100.19平方米。

其中地下部分：地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積22863.88平方米，地下物管用房127.05平方米，建設項目配套設施建筑面積5508.34平方米。

建筑區劃內按規劃配備的地下機動(dòng)車(chē)庫停車(chē)位588個(gè)。非機動(dòng)車(chē)位827個(gè)，其中地上613個(gè)，地下214個(gè)。

（注：以規劃設計驗收數據為準）

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

（一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

總建筑面積409.80平方米（含30平方米業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）。

位于：1#樓1F\夾層，建筑面積120.37平方米；4#樓1F\夾層，建筑面積162.38平方米（含30平方米業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）；4#樓-1F，建筑面積127.05平方米。

（二）建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議事用房：

位于：4#樓1F\夾層的物業(yè)用房?jì)?，建筑面積30平方米。

（注：以規劃設計驗收數據為準）

三、招標人

本項目招標人：成都東部城鄉發(fā)展有限公司

四、投標資格要求

（一）物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、注冊從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力；在中華人民共和國境內依法登記注冊，并有效存續的企業(yè)；

（二）在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄信用分值不低于60分、等級不低于B級；或在成都市住建領(lǐng)域信用信息管理系統中企業(yè)信用記錄信用分值不低于60分、等級不低于B級；

（三）本次招標不接受聯(lián)合體投標。

五、投標報名及購買(mǎi)招標文件需提供以下資料

單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件；營(yíng)業(yè)執照正本及副本；經(jīng)辦人身份證等原件和復印件；后兩項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

六、投標報名及購買(mǎi)招標文件時(shí)間及地點(diǎn)

本次招標為公開(kāi)招標，不設資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，均可于 2023 年 8 月30 日至 2023年9 月4 日（工作日內）上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到成都市龍泉驛區龍泉街道驛都中路176號1層 辦理投標報名并同時(shí)購買(mǎi)招標文件。招標人不提供郵購招標文件服務(wù)，《招標文件》每份200.00元（現金，中標與否均不退），發(fā)售后一律不退。聯(lián)系地址：成都市龍泉驛區龍泉街道驛都中路176號1層。

七、聯(lián)系人：林女士，聯(lián)系電話(huà)：13990585341。

招標人：成都東部城鄉發(fā)展有限公司

 2023年8月29日