按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《四川省物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都華卓聯(lián)弘房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“新川印花園西苑”項目的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi) 招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、項目概況：

項目名稱(chēng)：新川印花園西苑   　

建設單位：成都華卓聯(lián)弘房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

“新川印花園西苑”項目位于高新區新川南四路11號。南至和寧一街，北至新川路，東至新川南五路，西至新川南四路。

本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅

本項目規劃總建筑面積62007.06平方米。

地上部分：住宅建筑面積41101.01平方米，物管用房建筑面積124.55平方米（含30平方米業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室），電梯井道建筑面積11.46平方米。

地下室建筑面積17734.00平方米，地下局部2層。其中：地下（含半地下）機動(dòng)車(chē)庫建筑面積15753.00平方米，地下（含半地下）非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積621.00平方米，物管用房建筑面積123.80平方米，垃圾用房建筑面積33.00平方米，設備用房建筑面積1173.20平方米，市政設施用房建筑面積30.00平方米。

全民健身場(chǎng)地建筑面積400.00平方米，基底面積4206.18平方米。

容積率2.50，建筑密度25.50%，綠地率35.00%。

地下機動(dòng)車(chē)位497個(gè)，其中：住宅停車(chē)位494個(gè)，配套用房停車(chē)位3個(gè)。非機動(dòng)車(chē)位414個(gè)。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

位于：1號樓1F夾層、1號樓-1F，建筑面積248.35平方米（含30平方米業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）。

2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室：

位于：1號樓1F夾層物管用房?jì)?/span>，建筑面積30.00平方米。

三、招標人

本項目招標人： 成都華卓聯(lián)弘房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

四、投標資格要求

（一）物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、注冊從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力；在中華人民共和國境內依法登記注冊，并有效存續的企業(yè)；

（二）在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄信用分值不低于60分、等級不低于B級；或在成都市住建領(lǐng)域信用信息管理系統中企業(yè)信用記錄信用分值不低于60分、等級不低于B級；

（三）本次招標不接受聯(lián)合體投標。

五、投標報名及購買(mǎi)招標文件需提供以下資料

單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件；營(yíng)業(yè)執照正本及副本；經(jīng)辦人身份證等原件和復印件；后兩項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

六、投標報名及購買(mǎi)招標文件時(shí)間及地點(diǎn)

本次招標為公開(kāi)招標，不設資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，均可于 2023 年9月15日至2023年9月20日（工作日內）上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到高新區天府大道南段1391號時(shí)代天城1棟26層2603室 辦理投標報名并同時(shí)購買(mǎi)招標文件。招標人不提供郵購招標文件服務(wù)，《招標文件》每份500.00元（現金，中標與否均不退），發(fā)售后一律不退。聯(lián)系地址：成都市高新區天府大道南段1391號時(shí)代天城1棟26層2603室。

七、聯(lián)系人：陽(yáng)女士，聯(lián)系電話(huà)：028-85875476。

招標人：成都華卓聯(lián)弘房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

2023年9月14日