根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國招標投標法》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都市雙流區西航港街道景悅城一、三期建筑區劃第一屆業(yè)主委員會(huì )決定委托成都惠暢招投標代理有限公司對“景悅城一、三期”項目物業(yè)招標采取公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

   一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

景悅城一、三期小區位于西航港街道臨港路四段200號。物業(yè)類(lèi)型為商用辦公（公寓）物業(yè)管理區域內總建筑面積240051.58㎡，專(zhuān)有部分建筑面積  216728.67 ㎡，其中，商鋪面積5597.66 ㎡，車(chē)位面積/地下室30689.16㎡，公寓面積180441.85㎡，機動(dòng)車(chē)位1763個(gè)。

二、投標單位資格要求

（一）具有獨立法人資格，主營(yíng)業(yè)務(wù)范圍為物業(yè)管理或物業(yè)服務(wù)，注冊資本不低于2000萬(wàn)元。

（二）在成都市服務(wù)的住宅小區累計面積在150萬(wàn)平方米以上。

（三）具有10年以上物業(yè)管理服務(wù)經(jīng)驗，有良好的社會(huì )信譽(yù)。

（四）至少具有一個(gè)與業(yè)主委員會(huì )簽訂服務(wù)合同且在管的項目面積在20萬(wàn)平方米以上。

（五）未被工商行政管理機關(guān)在全國企業(yè)信用信息列入嚴重違法失信企業(yè)名單。查詢(xún)網(wǎng)址（http://www.gsxt.gov.cn）

（六）未被信用中國列入失信被執行人名單。查詢(xún)網(wǎng)址（http://www.creditchina.gov.cn）

（七）近三年未曾被行業(yè)組織或政府主管部門(mén)予以行政處罰的。      

（八）在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用等級不低于B級或在成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺中企業(yè)信用等級不低于B級。

   （九）報名參加的投標公司之間不得存在直接或間接關(guān)聯(lián)。

   （十）本物業(yè)服務(wù)項目整體不得轉包給第三方經(jīng)營(yíng)管理或由第三方掛靠經(jīng)營(yíng)。

（十一）本項目不接受聯(lián)合體投標。

三、物業(yè)服務(wù)費收費標準、公共收益分成等相關(guān)事項：

1、物業(yè)服務(wù)費用收費標準：電梯公寓：2.30元/㎡·月，商業(yè)用房：6.15元/㎡·月，機動(dòng)車(chē)車(chē)輛物業(yè)服務(wù)費：70.00元/輛/月。

2、收費形式為包干制。

3、小區公共收益分配方式：按照20%作為物業(yè)成本；剩余部分中的20%用于物業(yè)日常維護小區公共設施，其余80%歸全體業(yè)主所有（其中包括業(yè)委會(huì )日常運轉費用）。

4、物業(yè)服務(wù)企業(yè)無(wú)償提供不低于50萬(wàn)的整改資金。

5、中標物業(yè)需交納不低于人民幣 100萬(wàn)元（其中銀行保函70萬(wàn)、業(yè)委會(huì )共管賬戶(hù)30萬(wàn)）作為物業(yè)服務(wù)履約保證金；

6、由中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)購買(mǎi)公眾責任保險（含車(chē)輛公眾責任保險）。

四、中標候選人確定：通過(guò)綜合評分法確定前三名中標候選人，公示期無(wú)異議后，第一中標候選人即為中標人，并由業(yè)主委員會(huì )與中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同期限為3年，與中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂合同之日起開(kāi)始計算。

五、報名時(shí)間：

2023年9月19日～2023年9月22日9：00-12：00，13：00-17：00。

六、決定報名的投標單位在報名時(shí)應提交以下報名資料：

1、經(jīng)辦人介紹信或授權委托書(shū)、身份證原件及復印件并加蓋鮮章。

2、報名單位公司營(yíng)業(yè)執照正副本復印件并加蓋鮮章。

3、在成都市服務(wù)的住宅小區累計面積在150萬(wàn)平方米以上的合同復印件并加蓋鮮章。

4、至少具有一個(gè)與業(yè)主委員會(huì )簽訂服務(wù)合同且在管的項目面積在20萬(wàn)平方米以上的業(yè)績(jì)合同復印件并加蓋鮮章。

5、未被工商行政管理機關(guān)在全國企業(yè)信用信息列入嚴重違法失信企業(yè)名單網(wǎng)頁(yè)截圖復印件并加蓋鮮章。  

6、未被信用中國列入失信被執行人名單網(wǎng)頁(yè)截圖復印件并加蓋鮮章。

7、近三年未曾被行業(yè)組織或政府主管部門(mén)予以行政處罰的承諾函原件。    

8、在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用等級不低于B級或在成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺中企業(yè)信用等級不低于B級。（網(wǎng)頁(yè)截圖復印件并加蓋鮮章）。

七、購買(mǎi)招標文件時(shí)間

1、2023年9月19日～2023年9月22日 9：00-12：00，13：00-17：00

2、招標文件每套售價(jià)人民幣伍佰元整（中標與否均不退）。

八、報名及購買(mǎi)招標文件地址：

    地址：成都市成華區云頂山路501號

九、投標保證金的繳納

金    額：人民幣50000.00元（大寫(xiě)：伍萬(wàn)元整）；

交款方式：以銀行轉賬形式（含網(wǎng)銀）或電匯憑證形式等非現金形式(須注明項目名稱(chēng)，以便登記、查詢(xún))。

收款單位：成都惠暢招投標代理有限公司

開(kāi) 戶(hù) 行：中國工商銀行股份有限公司成都西較場(chǎng)支行                  

銀行賬號：440 290 230 900 007 9702                    

交款截止時(shí)間：2023年10月10日17：00前(投標保證金的交納以銀行到賬時(shí)間為準)。

注：投標人按照上述交款方式及指定銀行賬號進(jìn)行辦理，交款賬戶(hù)名稱(chēng)需與投標人名稱(chēng)一致。若以其他交款方式(如現金存款方式)或非指定銀行賬號辦理的一律不予接受，將被視為無(wú)效投標。投標人未按照招標文件要求提交投標保證金的，投標無(wú)效。代理機構查詢(xún)收到款項后，需向投標人開(kāi)具收據。

有下列情形之一的，投標保證金將不予退還：

1、投標人在規定的投標有效期內撤銷(xiāo)參與投標的。

2、中標人在收到中標通知書(shū)后，無(wú)正當理由毀約的。

十、投標保證金退還

1、未中標的投標人的投標保證金，將在中標通知書(shū)發(fā)出后10個(gè)工作日內無(wú)息退還。

2、中標的投標人的投標保證金，將在物業(yè)服務(wù)合同簽訂后10個(gè)工作日內無(wú)息退還。

十一、投標地點(diǎn)：成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心（成都市武侯區長(cháng)益路11號長(cháng)益商業(yè)寓所0536室）。

十二、投標截止時(shí)間：

投標截止時(shí)間為2023年10月14日下午14時(shí)00分，逾期收到的或不符合規定的投標文件不接受。

十三、開(kāi)標時(shí)間、地點(diǎn)

1、開(kāi)標時(shí)間：2023年10月14日下午14時(shí)00分。

2、開(kāi)標地點(diǎn)：成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心（成都市武侯區長(cháng)益路11號長(cháng)益商業(yè)寓所0536室）。

十四、對本次招標提出詢(xún)問(wèn)的，請于 2023年 9月29日前與本項目招標代理機構聯(lián)系，技術(shù)方面的詢(xún)問(wèn)請以信函或傳真的形式。

十五、 代理機構：成都惠暢招投標代理有限公司

招標聯(lián)系人：黃磊  

聯(lián)系電話(huà)： 18161199717                

招標人：成都市雙流區西航港街道景悅城一、

三期建筑區劃第一屆業(yè)主委員會(huì )  

招標代理人：成都惠暢招投標代理有限公司

2023年9月18日