按照《四川省物業(yè)管理條例》和《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》的規定,成都市武侯區仁居和置業(yè)有限公司決定對“悅湖天驕名邸”項目的前期物業(yè)服務(wù)進(jìn)行公開(kāi)招標。茲請合格投標人以密封標書(shū)的方式前來(lái)投標。
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明:
本建筑區劃位于:成都市武侯區金川路10號。
四至范圍:北至規劃用地,南至規劃用地,東至智遠大道綠化帶,西至金川路。
本項目規劃建設凈用地面積19848.75平方米,規劃總建筑面積72248.64平方米;地上計入容積率面積49620.88平方米,其中住宅建筑面積44513.07平方米,商業(yè)建筑面積2516.33平方米,辦公建筑面積2446.32平方米,地上物業(yè)管理用房建筑面積為145.16平方米(含34.56 平方米業(yè)委會(huì )議事活動(dòng)用房)。地上不計容建筑面積1619.36平方米,外墻外保溫建筑面積1531.56平方米,首層架空部分(公共活動(dòng)空間)建筑面積87.80平方米;地下室建筑面積21008.40平方米,其中地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積17892.73平方米,地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積916.27平方米,地下物管用房建筑面積145.01平方米,地下垃圾用房建筑面積36.83平方米,地下設備用房建筑面積2017.56平方米。總綠地面積6947.06平方米,全民健身場(chǎng)所建筑面積400.00平方米。
本建筑區劃的綠地率35.00%,容積率2.50,建筑密度25.00%。
本建筑區劃按照規劃設計建設地下機動(dòng)車(chē)579輛;按照規劃設計建設非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位500輛。
物業(yè)類(lèi)型:住宅、商業(yè)、辦公
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
(一)物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房:
建筑面積為290.17平方米:位于5#樓1F:145.16 ㎡,5#樓-1F:145.01㎡(含業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房)。
(二)業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房:
建筑面積為34.56平方米,位于:5#樓1F(物業(yè)管理用房?jì)龋?/span>
三、招標人
本項目招標人:成都市武侯區仁居和置業(yè)有限公司
四、投標單位資格要求:
前期物業(yè)服務(wù)主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的企業(yè),且符合
(一)具有獨立承擔民事責任的能力;
(二)為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應;
(三)在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺(https://zw.cdzjryb.com/publicCAS/CasAuth/admin?service=https://zw.cdzjryb.com%2fzhwy%2F%23%2Fwelcome&appCode=zhwy_sys)信用等級B級(含)及B級以上或在成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺(https://pt.cdzjryb.com:8145/Integrity/WuYe/RankList.aspx?DeftType=wyjg)信用等級B級(含)及B級以上;
(四)參加本次投標活動(dòng)前三年內,在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄;
五、投標報名時(shí)間及地點(diǎn)
1.于2023年9月21日至2023年9月22日(上午9:00—12:00,下午2:00—5:00)至成都市武侯區高盛中心822室(聯(lián)系電話(huà):028-87789882)。
2.決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺或成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺信用等級截圖、營(yíng)業(yè)執照正副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件,后二項查驗原件后留存復印件(所有復印件須加蓋投標單位鮮章)。
六、招標文件購買(mǎi):合格的投標申請人應于2023年9月25日至2023年9月26日(上午10:30-12:00、下午14:00-17:00)前至成都市武侯區高盛中心822室購買(mǎi)招標文件。招標文件每套售價(jià)為人民幣壹佰伍拾元售后不退。
招標人 : 成都市武侯區仁居和置業(yè)有限公司
2023年9月20日