按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》和《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》等法規、政策的規定，成都市鑫金工發(fā)投資有限公司現決定對“芙蓉錦繡天城”前期物業(yè)服務(wù)公開(kāi)招標。

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

本建筑區劃位于成都市金牛區天回鎮天寶路585號。

規劃建設總規劃用地面積77264.20平方米。

規劃總建筑面積336778.66平方米。物業(yè)類(lèi)型為：住宅。

地上計入容積率的總建筑面積230483.35平方米。 其中，住宅建筑面積229204.24平方米；非住宅建筑面積1279.11平方米：物管用房建筑面積（含84.92㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）1045.31平方米，垃圾用房建筑面積197.80平方米，門(mén)衛房建筑面積36.00平方米。

地上不計入容積率的總建筑面積7850.94平方米。其中，首層架空部分（只作為非機動(dòng)停車(chē)、公共活動(dòng)使用）建筑面積5827.28平方米，外墻外保溫層建筑面積2023.66平方米。

地下（含半地下）室建筑面積及層數98444.37平方米，2層。其中，地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積90294.73平方米；地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積3913.88平方米；地下設備用房建筑面積4235.76平方米。

本建筑區劃規劃市政設施點(diǎn)位210平方米。本建筑區劃規劃全民健身場(chǎng)所2113.32平方米。

本建筑區劃的容積率2.98；綠地率52.73%（地塊A），53.16%（地塊B）；建筑密度12.27%（地塊A），12.02%（地塊B）。

本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位（地下）2765輛。其中，住宅停車(chē)位2754輛，物管用房停車(chē)位11輛。

本建筑區劃規劃建設非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位共2307輛。

   二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況  

物管用房總建筑面積960.39㎡。分別位于：4#樓1F（地塊A）建筑面積104.93㎡，8#樓1F（地塊A）建筑面積317.69㎡，2#樓1F（地塊B）建筑面積104.93㎡，7#樓1F（地塊B）建筑面積432.84㎡。

業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房建筑面積84.92㎡。分別位于：4#樓1F（地塊A）建筑面積42.46㎡；2#樓1F（地塊B）建筑面積42.46㎡。

三、投標單位資格要求

1、為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；

2、在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用等級不低于B級或在成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺中企業(yè)信用等級不低于B級。

四、投標報名時(shí)間及報名資料

㈠ 有意向的投標人請于2023年10月25日至10月26日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，到成都市錦江區較場(chǎng)壩東五街8號報名。

㈡ 決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供以下資料：

1、經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人授權委托書(shū)原件；

2、經(jīng)辦人員身份證原件（驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；

3、營(yíng)業(yè)執照正本、副本原件（營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍須具備本項目相關(guān)服務(wù)范圍且在有效期內，驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；

4、在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用等級不低于B級或在成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺中企業(yè)信用等級不低于B級的網(wǎng)頁(yè)截圖（網(wǎng)上驗證、收加蓋投標公司鮮章復印件）。

五、投標保證金

（一）投標保證金的金額：壹拾萬(wàn)元人民幣。

（二）投標保證金必須在購買(mǎi)招標文件之前繳納（收款單位賬戶(hù)信息在報名時(shí)提供）。

六、投標保證金的退還

中標單位與招標單位簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同，備案后憑前期物業(yè)服務(wù)合同、投標保證金收據及退款申請退還保證金，利息不計；

未中標單位，未中標單位應在中標信息公示20天后，憑投標保證金收據及退款申請退還保證金，利息不計。

七、資格預審

1、本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，按照招標公告第六條中時(shí)間、地點(diǎn)直接購買(mǎi)招標文件。如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名合格的投標單位按照招標方通知的要求、時(shí)間及地點(diǎn)購買(mǎi)資格預審文件。資格預審文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整（中標與否均不退）。

八、購買(mǎi)招標文件時(shí)間、地點(diǎn)

1、報名單位可直接于2023年10月27日和2023年10月30日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，前往錦江區較場(chǎng)壩東五街8號購買(mǎi)招標文件。

2、招標文件每套售價(jià)人民幣壹仟貳佰元整（中標與否均不退）。

九、聯(lián)系地址及方式

聯(lián)系地址：錦江區較場(chǎng)壩東五街8號

電話(huà)：028-86630101

聯(lián)系人：何老師

招標人：成都市鑫金工發(fā)投資有限公司

2023年10月24日