按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《四川省物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都萬(wàn)海錦新置業(yè)有限公司決定對“朗拾交子花園”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

 一、項目概況

項目名稱(chēng)：朗拾交子花園

建設單位：成都萬(wàn)海錦新置業(yè)有限公司

物業(yè)類(lèi)型：住宅

“朗拾交子花園”規劃用地面積49602.57平方米，總建筑面積128728.42平方米。

地上計容積率的建筑面積89284.63平方米：其中，住宅建筑面積89084.63平方米，物管用房建筑面積200.00平方米（含30平米業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）。

地上不計入容建筑面積3899.82平方米：其中，架空層建筑面積2809.94平方米，建筑物外墻外保溫層建筑面積1089.88平方米。

地下(含半地下）室建筑面積35543.97平方米。其中，地下（含半地下）機動(dòng)車(chē)庫建筑面積32305.92平方米，地下（含半地下）非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積750.00平方米，地下物管用房建筑面積200.00平方米，垃圾用房建筑面積72.00平方米；其它用房（設備用房）2216.05平方米。

全民健身場(chǎng)所建筑面積400.00平方米。

本區劃容積率1.80；綠地率35.00%；建筑密度16.20%。

本建筑區劃規劃建設地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1074個(gè)。其中住宅停車(chē)位1070個(gè)，物業(yè)用房停車(chē)位4個(gè)。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

總建筑面積：400.00㎡（含業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室30.00㎡）。

位于：17號樓1F、18-1號樓1F，建筑面積200.00㎡（含業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室30㎡）；

13號樓-1F、17號樓-1F，建筑面積200.00㎡。

2.建筑區劃內業(yè)主委員活動(dòng)室：

位于：18-1號樓1F物管用房?jì)?，建筑面積30㎡。

三、招標人

本項目招標人：成都萬(wàn)海錦新置業(yè)有限公司

四、投標資格要求

（一）物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、注冊從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力；在中華人民共和國境內依法登記注冊，并有效存續的企業(yè)；

（二）在成都市建立了信用信息（住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺或成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統），且信用等級為B級及以上、信用分值60分及以上；

（三）本次招標不接受聯(lián)合體投標。

五、投標報名及購買(mǎi)招標文件需提供以下資料

單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件；營(yíng)業(yè)執照正本及副本；經(jīng)辦人身份證等原件和復印件；后兩項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

六、投標報名及購買(mǎi)招標文件時(shí)間及地點(diǎn)

本次招標為公開(kāi)招標，不設資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，均可于 2023 年11月1日至2023年11月6日（工作日內）上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到高新區天府大道南段1399號時(shí)代天城1棟26層2603室 辦理投標報名并同時(shí)購買(mǎi)招標文件。招標人不提供郵購招標文件服務(wù)，《招標文件》每份500.00元（現金，中標與否均不退），發(fā)售后一律不退。聯(lián)系地址：成都市高新區天府大道南段1391號時(shí)代天城1棟26層2603室。

七、聯(lián)系人：陽(yáng)女士 ，聯(lián)系電話(huà)：028-85875476。

招標人：成都萬(wàn)海錦新置業(yè)有限公司

                                                   日期：2023年10月31日