按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》《四川省物業(yè)管理條例》《四川省物業(yè)服務(wù)招標投標管理辦法》等法規、政策的規定，成都高投置業(yè)有限公司決定對“東岸學(xué)府墨香閣”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：東岸學(xué)府墨香閣
建設單位：成都高投置業(yè)有限公司
本建筑區劃位于四川省成都市東部新區三岔街道光榮村三、五組。至東岸學(xué)府墨香閣項目紅線(xiàn)、南至東岸學(xué)府墨香閣項目紅線(xiàn)、西至東岸學(xué)府墨香閣項目紅線(xiàn)、北至東岸學(xué)府墨香閣項目紅線(xiàn)。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)
建筑結構：框剪結構
本項目規劃：住宅220戶(hù)
“東岸學(xué)府墨香閣”規劃建設凈用地面積19761.50平方米，總建筑面積62072.57平方米。地上計入容積率的建筑面積41209.77平方米，其中：住宅建筑面積39292.23平方米（包含公寓建筑面積796.27平方米）、商業(yè)服務(wù)業(yè)設施建筑面積1587.74平方米、門(mén)衛室建筑面積35.36平方米、建施項目配套設施建筑面積294.44平方米（含物管用房（含不小于30平方米業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）建筑面積259.05平方米、垃圾用房建筑面積35.39平方米）。地上不計入容積率建筑面積3259.25平方米，其中：架空層建筑面積2700.40平方米、外保溫建筑面積558.85平方米。地下（含半地下）室建筑面積17603.55平方米，其中：地下（含半地下）機動(dòng)車(chē)庫建筑面積14946.50平方米、地下（含半地下）非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積563.69平方米、市政設施用房建筑面積65.83平方米、蓄水池建筑面積29.39平方米、設備用房建筑面積1998.14平方米。
全民健身場(chǎng)所面積270.00平方米，總綠地面積5928.45平方米。規劃建設地下（含半地下）機動(dòng)車(chē)停車(chē)位415個(gè)。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
（一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積：229.05㎡；位于：1#樓1F。
（二）業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積：30.00㎡；位于：1#樓1F物業(yè)用房?jì)取?/span>
三、招標人
本項目招標人：成都高投置業(yè)有限公司
聯(lián)系人/電話(huà)：楊先生/18180654030
四、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
(一)在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)。
(二)為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應。
(三)在成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺信用信息（https://pt.cdzjryb.com:8145/Integrity/WuYe/RankList.aspx?DeftType=wyjg）或住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺（https://www.cdzjryb.com/）信用分值60分及以上、信用等級B級及以上。
（四）未被列入信用預警、警示對象。
（五）本次招標不接受聯(lián)合體投標。
五、報名及招標文件的獲取
1．有意向的投標人請于2023年11月22日09時(shí)00分至2023年11月24日17時(shí)00分（工作日內）前往：成都市長(cháng)益路11號長(cháng)益商業(yè)寓所11號0536 成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心報名并購買(mǎi)招標文件。
2．投標人報名并購買(mǎi)招標文件時(shí)需提供①營(yíng)業(yè)執照復印件加蓋鮮章；②法定代表人授權委托書(shū)（含授權人有效期內二代身份證復印件）加蓋鮮章；③被授權委托人有效期內二代身份證復印件加蓋鮮章；④成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺信用信息或住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺網(wǎng)頁(yè)截圖（加蓋鮮章）。
3.招標文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整（現金支付）售后不退。
4.投標人資格不能轉讓?zhuān)柙谝幎〞r(shí)間內遞交上述所有報名資料，如過(guò)時(shí)或資料缺少，則報名無(wú)效。
招標人：成都高投置業(yè)有限公司
2023年11月22日
