按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》《四川省物業(yè)管理條例》《四川省物業(yè)服務(wù)招標投標管理辦法》等法規、政策的規定，成都高投置業(yè)有限公司決定對“東岸學(xué)府錦書(shū)閣”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

項目名稱(chēng)：東岸學(xué)府錦書(shū)閣            

建設單位：成都高投置業(yè)有限公司

本建筑區劃位于四川省成都市東部新區三岔街道光榮村二組。東至東岸學(xué)府錦書(shū)閣項目紅線(xiàn)、南至東岸學(xué)府錦書(shū)閣項目紅線(xiàn)、西至東岸學(xué)府錦書(shū)閣項目紅線(xiàn)、北至東岸學(xué)府錦書(shū)閣項目紅線(xiàn)。

本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)

建筑結構：框剪結構

本項目規劃：住宅198戶(hù)

“東岸學(xué)府錦書(shū)閣”規劃建設凈用地面積15650.32平方米，總建筑面積46399.45平方米。地上計容建筑面積30954.83平方米，其中：住宅建筑面積29585.99平方米（含公寓建筑面積1023.85平方米）、商業(yè)服務(wù)業(yè)設施面積1072.08平方米、門(mén)衛室建筑面積51.31平方米、建設項目配套設施建筑面積230.95平方米（含物管用房（含不小于30平方米業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）建筑面積206.95平方米、垃圾用房建筑面積24.00平方米）、下地下室樓梯間建筑面積14.50平方米。地上不計容建筑面積2504.29平方米，其中：架空層建筑面積2058.15平方米，外保溫建筑面積446.14平方米。地下（含半地下）室建筑面積12940.33平方米，其中：地下（含半地下）機動(dòng)車(chē)庫建筑面積10733.11平方米，地下（含半地下）非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積520.36平方米，設備用房建筑面積1596.86平方米，蓄水池建筑面積33.35平方米，市政設施用房建筑面積56.65平方米。

全民健身場(chǎng)所面積200.00平方米，總綠地面積4695.10平方米。規劃建設地下（含半地下）機動(dòng)車(chē)停車(chē)位314個(gè)。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

（一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

建筑面積：176.95㎡；位于：4#樓1F。

（二）業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：

建筑面積：30.00㎡；位于：4#樓1F物業(yè)用房?jì)取?/span>

三、招標人

本項目招標人：成都高投置業(yè)有限公司      

電    話(huà)：18180654030                

聯(lián) 系 人：楊先生                    

四、投標單位資格要求

前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：

(一)在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)。

(二)為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應。

(三)在成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺信用信息（https://pt.cdzjryb.com:8145/Integrity/WuYe/RankList.aspx?DeftType=wyjg）或住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺（https://www.cdzjryb.com/）信用分值60分及以上、信用等級B級及以上。

（四）未被列入信用預警、警示對象。

（五）本次招標不接受聯(lián)合體投標。

五、報名及招標文件的獲取

1．有意向的投標人請于2023年11月22日09時(shí)00分至2023年11月24日17時(shí)00分（工作日內）：成都市長(cháng)益路11號長(cháng)益商業(yè)寓所11號0536 成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心報名并購買(mǎi)招標文件。

2．投標人報名并購買(mǎi)招標文件時(shí)需提供①營(yíng)業(yè)執照復印件加蓋鮮章；②法定代表人授權委托書(shū)（含授權人有效期內二代身份證復印件）加蓋鮮章；③被授權委托人有效期內二代身份證復印件加蓋鮮章；④成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺信用信息或住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺網(wǎng)頁(yè)截圖（加蓋鮮章）。

3.招標文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整（現金支付）售后不退。

4.投標人資格不能轉讓?zhuān)柙谝幎〞r(shí)間內遞交上述所有報名資料，如過(guò)時(shí)或資料缺少，則報名無(wú)效。

招標人：成都高投置業(yè)有限公司

                                  2023年11月22日