依據《成都市物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》等法規、政策的規定，成都宸宇瑞業(yè)置業(yè)有限公司決定對璟宸府項目采用邀請招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)?，F將有關(guān)情況作簡(jiǎn)要說(shuō)明：

一、招標項目簡(jiǎn)要說(shuō)明

1、本建筑區劃位于成都市大邑縣通達東路四段

四至范圍：東至街巷；西至成都市德邦樂(lè )商貿有限公司、四川省大邑霧中山酒業(yè)有限公司；南至通達東路四段；北至紅光社區5組林地、規劃道路。

2、本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅

3、本建筑總建筑面積36985.41平方米；

地上計入容積率建筑面積26344.21平方米：其中住宅26242.53平方米、物業(yè)管理用房101.68平方米。

地上不計容建筑面積772.81平方米：首層架空層309.47平方米、保溫層463.34平方米；

地下室建筑面積9868.39平方米：地下機動(dòng)車(chē)庫9329.64平方米、地下非機動(dòng)車(chē)庫415.59平方米、物管用房100.26平方米、垃圾用房22.90平方米。

容積率2.00；總密度：20%；綠地率30%。

機動(dòng)車(chē)位263個(gè)。

4、本物業(yè)的服務(wù)參照四川省成都市地方標準DB5101T123—2021住宅物業(yè)服務(wù)等級規范四級標準執行。

5、本物業(yè)的服務(wù)收費形式：包干制。

二、物業(yè)管理用房的配置情況

1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

建筑面積201.94平方米，位于5#樓1層、1#樓負1層。

2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：

建筑面積30平方米，位于5#樓1層物業(yè)用房?jì)取?/span>

三、投標單位資格要求

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、具備有效營(yíng)業(yè)執照從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)服務(wù)能力且符合：

（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺或成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺中企業(yè)信用記錄B級（含）及以上；

（四）未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象。

四、投標方式

本次招標方式采用邀請招標選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，凡符合第三條要求的投標單位，在2023年12月4日至2023年12月8日（9:00-17:00）收到本招標人發(fā)出的投標邀請函及招標文件后方可參與投標活動(dòng)。

聯(lián)系地址：成都市高新區神仙樹(shù)西路2號  

聯(lián)系電話(huà)：028-64055128

                           開(kāi)發(fā)建設單位：成都宸宇瑞業(yè)置業(yè)有限公司

                                            2023年12月04日