按照《四川省物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》等法規、政策的規定，大邑力揚房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“力揚悅熙名苑”項目采用邀請招標的方式選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)?，F將有關(guān)情況作簡(jiǎn)要說(shuō)明：

一、招標項目簡(jiǎn)要說(shuō)明

1、本建筑區劃位于四川省大邑縣晉原街道建華東路99號

四至范圍：東至規劃綠地；西至規劃道路；南至和順東巷；北至規劃道路。

2、本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅

3、本建筑總建筑面積33043.17平方米，

地上計入容積率建筑面積22703.22平方米：其中住宅22586.89平方米、物業(yè)管理用房100.83平方米（含不小于30㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）。

地上不計容建筑面積1225.62平方米：架空空間（含架空空間全民健身場(chǎng)所）935.69平方米、建筑物外墻外保溫層289.93平方米；

地下建筑面積9114.33平方米：地下機動(dòng)車(chē)庫7234.14平方米、地下非機動(dòng)車(chē)庫351.61平方米、地下設備用房1391.95平方米、地下物管用房100.11平方米、地下垃圾用房36.52平方米。

容積率2.00；總密度：23.20%；綠地率35.06%。

地下機動(dòng)車(chē)位228輛。

4、本物業(yè)的服務(wù)參照四川省成都市地方標準DB5101T123—2021住宅物業(yè)服務(wù)等級規范四級標準執行。

5、本物業(yè)的服務(wù)收費形式：包干制。

二、物業(yè)管理用房的配置情況

1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

建筑面積170.94平方米，位于2號樓1層、4號樓地下--1層。

2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：

建筑面積30平方米，位于2號樓1層。

三、投標單位資格要求

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、具備有效營(yíng)業(yè)執照從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)服務(wù)能力且符合：

（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）在成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺信用信息（https://pt.cdzjryb.com:8145/Integrity/WuYe/RankList.aspx?DeftType=wyjg）或住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺（https://www.cdzjryb.com/）信用分值60分及以上、信用等級B級及以上。

（四）未被列入信用預警、警示對象。

四、 投標方式

本次招標方式采用邀請招標選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，凡符合第三條要求的投標單位，在2023年12月4日至2023年12月8日（9:00-17:00）收到本招標人發(fā)出的投標邀請函及招標文件后方可參與投標活動(dòng)。

聯(lián)系地址：成都市高新區神仙樹(shù)西路2號    

聯(lián)系電話(huà)：028-64055128

                               開(kāi)發(fā)建設單位：大邑力揚房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

                                                          2023年12月04日