按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《四川省物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都慶澤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“明信四季東岸名邸”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

項目名稱(chēng)：明信四季東岸名邸

建設單位：成都慶澤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司      

本建筑區劃位于成都市龍泉驛區龍泉紅嶺路1388號，四至范圍：東至董朗路，西至公園綠地，南至項目紅線(xiàn)，北至紅嶺路。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅。

本建筑區劃規劃建設凈用地面積22786.65平方米。

本建筑區劃總建筑面積50800.51平方米。地上計容建筑面積34179.97平方米，其中住宅34059.97平方米、非住宅120.00平方米；地上不計入容積率的建筑面積1652.57平方米；地下建筑面積14967.97平方米。

本建筑區劃共計建筑物12幢，其中住宅10幢276戶(hù)。

本建筑區劃建筑密度為22.39%，容積率1.50，綠地率30%。

本建筑區劃規劃建設地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位411個(gè)，規劃建設非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位345個(gè)。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

物管用房總建筑面積204平方米（含業(yè)主委員會(huì )用房），位于11#樓1層、1#樓-1層，其中業(yè)主委員會(huì )用房位于11#樓1層，建筑面積不小于30平方米。

三、招標人

本項目招標人：成都慶澤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：成都市龍泉驛區龍泉街道文景街189號

聯(lián)系電話(huà)：18200255226

四、投標單位資格要求

前期物業(yè)服務(wù)主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：

1、在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；

2、為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

3、在成都住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中本年企業(yè)信用等級不低于B級或成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺中本年企業(yè)信用等級不低于B級；

4、本次招標不接受聯(lián)合體投標。

五、投標報名及招標文件的獲取

1、凡符合資格要求有意參加投標者，請于2023 年12月6日至2023年12月13日（工作時(shí)間內上午9：00—12：00，下午14：00—17：00）在成都市龍泉驛區翠龍街66號第九空間大廈22樓2216號（聯(lián)系電話(huà)：84877566）報名并獲取招標文件。

2、報名并獲取招標文件時(shí)需提供①經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件②經(jīng)辦人身份證③企業(yè)營(yíng)業(yè)執照正本或副本④企業(yè)信用記錄截圖（②③兩項驗原件收復印件，所有復印件加蓋公司鮮章）。

3、招標文件每套售價(jià)人民幣捌佰元，售后不退。

招標人：成都慶澤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

2023年12月5日