按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都經(jīng)開(kāi)產(chǎn)業(yè)投資集團有限公司決定對“永豐家園”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

項目名稱(chēng)：永豐家園

建設單位：成都經(jīng)開(kāi)產(chǎn)業(yè)投資集團有限公司

本建筑區劃位于四川省成都市龍泉驛區西河街道西君中路122號

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)

本建筑區劃用地面積100977.60㎡

本建筑區劃規劃總建筑面積541166.61㎡。地上計入容積率的建筑面積378091.38㎡（其中住宅建筑面積348476.48㎡（共計3884戶(hù)），非住宅建筑面積22773.95㎡（其中商業(yè)用房建筑面積16801.35㎡，建設項目配套設施建筑面積2913.96㎡（其中物管用房1192.66㎡；消防控制室205.65㎡；社區服務(wù)用房1415.15㎡；警務(wù)室49.43㎡；門(mén)衛室51.07㎡），公共服務(wù)配套設施建筑面積3058.64㎡（其中農貿市場(chǎng)2994.68㎡；公廁63.96㎡）），地上不計入容積率的建筑面積6840.95㎡（其中首層架空層（只作為綠化、停車(chē)、公共活動(dòng)使用）建筑面積2546.02㎡；外墻外保溫層建筑面積2778.01㎡；垃圾用房316.92㎡；地上非機動(dòng)車(chē)停放點(diǎn)700.00㎡；風(fēng)井面積500.00㎡）；地下室（2層）建筑面積163075.23㎡（其中地下機動(dòng)車(chē)庫133771.10㎡，地下非機動(dòng)車(chē)庫18540.58㎡，建設項目配偶套設施（蓄水池）1639.65㎡；設備用房8815.93㎡；地下室室外樓梯307.97㎡）；地下停車(chē)位4365輛，非機動(dòng)車(chē)位12826輛，全民健身活動(dòng)場(chǎng)所2492.69㎡。

本建筑區劃的容積率3.68。綠地建筑面積30303.38㎡。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

建筑面積為1192.66㎡；

坐落位置：13#樓-1F、2F；4#樓-1F；5#樓-1F。

三、招標人

本項目招標人：成都經(jīng)開(kāi)產(chǎn)業(yè)投資集團有限公司

聯(lián)系地址：四川省成都市龍泉驛區大面街道成龍大道二段888號52棟1-5層1號

聯(lián)系電話(huà)：028-84870316

聯(lián)系人：田老師

四、投標單位資格要求

前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：

1、在本市建立了企業(yè)的信用信息（住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺或成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統），且投標當日前年度信用評級為B級（或60分）以上；

2、近五年（2018年1月1日至今簽定（訂）的）具有類(lèi)似業(yè)績(jì)（類(lèi)似業(yè)績(jì)：指物業(yè)服務(wù)合同內容至少包含秩序維護服務(wù)（或相近語(yǔ)意）、環(huán)境維護服務(wù)（或相近語(yǔ)意）、工程維護服務(wù)（或相近語(yǔ)意）、客戶(hù)服務(wù)（或相近語(yǔ)意）其中三個(gè)板塊服務(wù)內容；且物業(yè)類(lèi)型包含住宅）累計總服務(wù)面積≥50萬(wàn)㎡；

3、參加本次投標活動(dòng)前三年內，未被行業(yè)主管部門(mén)列入信用預警、警示對象、未處于主管部門(mén)禁止投標期限內。

五、招標文件獲取方式、時(shí)間及地點(diǎn)

1、于2023年12月6日至2023年12月12日工作日：上午9︰00-12︰00，下午13︰00-17︰00，提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、三證合一副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件(所有復印件須加蓋投標單位鮮章),到成都市錦江區月季街268號創(chuàng )意山2棟1203報名并購買(mǎi)《招標文件》。

2、招標文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元售后不退。

招標人：成都經(jīng)開(kāi)產(chǎn)業(yè)投資集團有限公司

2023年12月6日