按照《成都市物業(yè)管理條例》和《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》的規定，經(jīng)金牛區西蜀瑞苑全體業(yè)主同意決定定對“西蜀瑞苑”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

1、本建筑區劃位于成都市金牛區蜀漢路371號 。

2、本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)

1棟640戶(hù)，每戶(hù)面積48平方米；2棟204戶(hù)，每戶(hù)面積71平方米；

層數為：住宅18層/20層，商業(yè)1層，地下車(chē)庫1層。

占地面積12870.67m2，總建筑面積51369.72 m2，地下車(chē)庫3533.85 m2

商業(yè)670.16m2，架空層159.63 m2

廁所25.2m2，設備用房420.35 m2

總容積率3.71，綠地率：30%，住宅總戶(hù)數：844

本建筑區劃建設機動(dòng)車(chē)位 99個(gè)。

二、物業(yè)管理用房的配置情況

1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他人用房：物管用房232.31 m2；

三、房屋專(zhuān)項維修資金建立情況

本項目的房屋專(zhuān)項維修資金按維修資金管理辦法繳存，建立的住房專(zhuān)項維修資金將存于專(zhuān)戶(hù)。

四、投標單位的要求

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：

（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；

（二）在成都市建筑（項目）全生命周期管理平臺中信用記錄B級（含）及以上；

（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分高于100分（含）或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄B級（含）及以上；

（四）未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象。

五、招標書(shū)的發(fā)放

投標單位應于2023年12月14日和2023年12月20日（上午9:00—12:00，下午2:00—5:00）前至成都市新都區興樂(lè )北路1288號派都廣場(chǎng)三樓領(lǐng)取招標文件，逾期作放棄投標處理。

六、項目總平面圖及主要設施設備配置

見(jiàn)項目總平面圖、主要設施設備配置說(shuō)明。

七、對本次招標提出詢(xún)問(wèn)的，請于2023年12月21日17時(shí)00分前與招標人聯(lián)系(技術(shù)方面的詢(xún)問(wèn)請以信函或傳真的形式)。

八、聯(lián)系方式

招標人名稱(chēng)：金牛區西蜀瑞苑第二屆業(yè)主委員會(huì )

地址：成都市金牛區蜀漢路371號

聯(lián)系人：張梅

聯(lián)系電話(huà)：13348956592  

招標代理機構：四川正科建設工程咨詢(xún)有限公司

地址：成都市新都區興樂(lè )北路1288號派都廣場(chǎng)三樓

聯(lián)系人：吳女士

聯(lián)系電話(huà)：028-89396633

郵 編：610000

                                               2023年12月13日