按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《四川省物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，北京電子城高科技集團（成都）有限公司決定對“電子城成都智慧科技創(chuàng )新中心”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

項目名稱(chēng)：電子城成都智慧科技創(chuàng )新中心    

建設單位：北京電子城高科技集團（成都）有限公司  

本建筑區劃位于成都市高新區錦和東三街285號，四至范圍：東至新川北四路，西至新川北三路，南至錦和東三街，北至錦和東二街。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：科研辦公、商業(yè)。

本建筑區劃規劃建設凈用地面積7614.47平方米，規劃總建筑面積32310.72平方米。其中地上計容建筑面積22843.41平方米（科研辦公建筑面積20406.95平方米，商業(yè)建筑面積2284.34平方米，建設項目配套設施建筑面積152.12平方米）；地下建筑面積9058.23平方米；地上不計入容積率建筑面積409.08 平方米。

本建筑區劃建筑物1幢，容積率3.00，建筑密度33.10%。

本建筑區劃規劃設計建造機動(dòng)車(chē)停車(chē)位183個(gè)（地上0個(gè)、地下183個(gè)），地面非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位229個(gè)。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

總建筑面積129.49 平方米（含30平方米業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房），位于本建筑區劃內2層，其中業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房位于本建筑區劃內2層，建筑面積30平方米。

三、招標人

本項目招標人：北京電子城高科技集團（成都）有限公司

聯(lián)系地址：成都高新區新川路1525號附401號402室

聯(lián)系電話(huà)：028-83350300

四、投標單位資格要求

前期物業(yè)服務(wù)主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：

1、在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；

2、為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

3、在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用等級不低于B級或在成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺中企業(yè)信用等級不低于B級；

4、本次招標不接受聯(lián)合體投標。

五、投標報名及招標文件的獲取

1、凡符合資格要求有意參加投標者，請于2023年12月19日至2023年12月25日（工作時(shí)間內上午9：00—12：00，下午14：00—17：00）在成都市龍泉驛區翠龍街66號第九空間大廈22樓2216號（聯(lián)系電話(huà)：84877566）報名并獲取招標文件。

2、報名并獲取招標文件時(shí)需提供①經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件②經(jīng)辦人身份證③企業(yè)營(yíng)業(yè)執照正本或副本④企業(yè)信用記錄截圖（②③兩項驗原件收復印件，復印件加蓋公司鮮章）。

3、招標文件每套售價(jià)人民幣伍佰元，售后不退。

招標人：北京電子城高科技集團（成都）有限公司

2023年12月18日