根據《中華人民共和國民法典》、《四川省物業(yè)管理條例》等法律法規和《成都市溫江區合能·珍寶琥珀小區業(yè)主大會(huì )議事規則》、“成都市溫江區合能·珍寶琥珀小區2023年第二次業(yè)主大會(huì )表決結果公告”等相關(guān)規定，現對“成都市溫江區合能·珍寶琥珀小區”項目的物業(yè)服務(wù)采用 公開(kāi) 招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，請符合條件的投標人以密封標書(shū)的方式前來(lái)投標。

一、項目概況

項目名稱(chēng)：成都市溫江區合能·珍寶琥珀小區

項目地址：成都市溫江區花土路1519號

物業(yè)類(lèi)型：住宅、商業(yè)

項目規劃總建筑面積:527154.22平方米（其中：16-21號樓總建筑面積132031.66平方米，14、22-24號樓總建筑面積106331.10平方米，15號樓總建筑面積26366.82平方米，01-03、09-12號樓總建筑面積148975.44平方米，04-08、13號樓總建筑面積113449.20平方米）。

住宅建筑面積376282.18平方米（其中：16-21號樓住宅建筑面積105141.23平方米，14、22-24號樓住宅建筑面積83482.88平方米，15號樓住宅建筑面積/平方米，01-03、09-12號樓住宅建筑面積99801.84平方米，04-08、13號樓住宅建筑面積87856.23平方米）。

商業(yè)建筑面積22335.47平方米（其中：16-21號樓商業(yè)建筑面積3543.96平方米，14、22-24號樓商業(yè)建筑面積1360.99平方米，15號樓商業(yè)建筑面積6095.00平方米，01-03、09-12號樓商業(yè)建筑面積8380.15平方米，04-08、13號樓商業(yè)建筑面積2955.37平方米）。

地下建筑面積：122801.72平方米（其中：16-21號樓地下建筑面積21897.80

平方米，14、22-24號樓地下建筑面積19864.10平方米，15號樓地下建筑面積20271.82平方米，01-03、09-12號樓地下建筑面積39373.70平方米，04-08、13號樓地下建筑面積21394.30平方米）。

綠地面積24015.70平方米（其中：16-21號樓綠地面積2402.29平方米，14、22-24號樓綠地面積7449.43平方米，15號樓綠地面積2152.88平方米，01-03、09-12號樓綠地面積7159.83平方米，04-08、13號樓綠地面積4851.27平方米）。

地下機動(dòng)車(chē)位3584個(gè)（其中：16-21號樓地下停車(chē)位481個(gè)，14、22-24號樓地下停車(chē)位438個(gè)，15號樓地下停車(chē)位883個(gè)，01-03、09-12號樓地下停車(chē)位1163個(gè)，04-08、13號樓地下停車(chē)位619個(gè)）。

地上機動(dòng)車(chē)位398個(gè)（其中：16-21號樓地上停車(chē)位25個(gè)，14、22-24號樓地上停車(chē)位76個(gè)，15號樓地上停車(chē)位99個(gè)，01-03、09-12號樓地上停車(chē)位146個(gè)，04-08、13號樓地上停車(chē)位52個(gè)）。

注明：相關(guān)數據最終以成都市規劃建設檔案館存檔的項目竣工備案驗收資料上的記載為準。

二、投標資格要求

1.投標人注冊地址須在四川省范圍內，且具有獨立法人資格、具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力（提供營(yíng)業(yè)執照副本復印件蓋章，原件備查）；

2.投標人須是成都市物業(yè)協(xié)會(huì )會(huì )員單位（提供相關(guān)證明材料蓋章）；

3.投標人須具有有效期內的質(zhì)量管理體系認證證書(shū)、環(huán)境管理體系認證證書(shū)、職業(yè)健康管理體系認證證書(shū)，認證范圍應包含：物業(yè)服務(wù)或物業(yè)管理（提供相關(guān)證明材料蓋章）；

4.投標人物業(yè)服務(wù)合同累計總建筑面積須在300萬(wàn)平方米以上（提供物業(yè)服務(wù)合同關(guān)鍵頁(yè)復印件蓋章）；

5.投標人近三年財務(wù)審計報告（包括資產(chǎn)負債表、現金流量表、利潤表和財務(wù)情況說(shuō)明書(shū)（或財務(wù)報表附注））無(wú)虧損（提供相關(guān)證明材料蓋章）；

6.投標人須承諾：（1）能夠滿(mǎn)足本項目招標文件所規定的物業(yè)服務(wù)要求；（2）中標后繳納不低于30萬(wàn)元的履約保證金，以保證在協(xié)議履行期間內能依約履行合同義務(wù)；（3）中標后不將保安、保潔、工程、客戶(hù)服務(wù)外包（提供承諾書(shū)蓋章，格式自擬）；

7.本項目不接受聯(lián)合體投標。

三、投標報名及購買(mǎi)《招標文件》

請貴公司于 2023 年 12 月 20 日至 2023 年 12 月 26 日09時(shí)至17時(shí)（工作時(shí)間內），攜帶公司營(yíng)業(yè)執照副本復印件（蓋章）、介紹信或授權委托書(shū)原件（蓋章）、經(jīng)辦人身份證復印件（蓋章）以及投標資格要求的相關(guān)證明材料、承諾書(shū)到成都高新區天府大道南段1391號時(shí)代天城1棟26層2603室（聯(lián)系人：陽(yáng)老師，聯(lián)系電話(huà)：028-85875476）進(jìn)行投標報名及購買(mǎi)《招標文件》，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退），逾期作放棄投標處理。

四、本項目招標人：成都市溫江區合能·珍寶琥珀小區第二屆業(yè)主委員會(huì )；

聯(lián)系人：黃老師，聯(lián)系電話(huà)：13408693652。

五、本項目招標代理公司：四川旭宏招標代理有限責任公司；

聯(lián)系人：陽(yáng)老師，聯(lián)系電話(huà)：028-85875476。

六、發(fā)布公告的媒介：本次招標公告發(fā)布在《中國招標投標公共服務(wù)平臺》、《成都市物業(yè)管理協(xié)會(huì )網(wǎng)》、《珍寶琥珀小區業(yè)主之家》、小區內公示欄。

招標人：成都市溫江區合能·珍寶琥珀小區第二屆業(yè)主委員會(huì )

招標代理機構：四川旭宏招標代理有限責任公司

日期： 2023 年 12 月 20 日