按照《物業(yè)管理條例》和《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》的規定，成都人居興鄰置業(yè)有限公司決定對“西悅云庭”采用公開(kāi)招標的方式在全市選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)情況作簡(jiǎn)要說(shuō)明：

一、招標項目簡(jiǎn)要說(shuō)明

項目名稱(chēng)：西悅云庭

建設單位：成都人居興鄰置業(yè)有限公司

1、本建筑區劃位于成都市溫江區五福東路123號，四至范圍：東至花土西街；西至規劃道路；南至規劃道路；北至公園綠地。

2、本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、辦公、商業(yè)

3、本建筑區劃總建筑面積105529.02平方米，其中地上計容建筑面積73763.48平方米：住宅55085.07平方米（小高層18336.75平方米、洋房36748.32平方米），辦公11383.13平方米(自持辦公6721.04平方米)，商業(yè)7073.39平方米，地上物管用房（含30平方米業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）201.00平方米，門(mén)衛室20.89平方米；

地上不計容建筑面積1511.29平方米：一層架空層（公共活動(dòng)空間）431.29平方米，外保溫層1080.00平方米。

地下室建筑面積30254.25平方米：地下機動(dòng)車(chē)庫26194.96平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫1113.00平方米，地下室設備用房2651.70平方米，地下物管用房200.00平方米，地下消防控制室49.59平方米，地下垃圾用房45.00平方米。

機動(dòng)車(chē)位總數814輛；非機動(dòng)車(chē)位總數741輛。

容積率：2.00、建筑密度：25.00%、綠地率：30.00%

二、物業(yè)管理用房的配置情況

1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：9號樓1層171平方米、9號樓負1層200平方米。

2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：9號樓1層30平方米（物業(yè)管理用房?jì)龋?/span>

三、招標人

招標人：成都人居興鄰置業(yè)有限公司

聯(lián)系電話(huà)：028-63911990  聯(lián)系人：曾順濤  

招投標代理機構：成都潤潔物業(yè)服務(wù)有限公司

聯(lián)系電話(huà)：13678093366   聯(lián)系人：張老師

四、報名條件

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2023年12月22日至2023年12  月 26 日17時(shí)前（上午9:00—12:00，下午13:00—17:00）在成都市雙流區棠中路四段新宇商城購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2023年12月 22 日至2023年12月26日17時(shí)前（上午9:00—12:00，下午13:00—17:00）在成都市雙流區棠中路四段新宇商城購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能購買(mǎi)招標文件，參加投標。

五、發(fā)布公告的媒介

本次招標公告發(fā)布在《成都市物業(yè)管理協(xié)會(huì )》（http://m.snohomisheventcenter.com）以及《成都興城投資集團有限公司》（http://www.cdxctz.com/）。

六、投標單位資格要求

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、具備有效營(yíng)業(yè)執照從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：

（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）在成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺中企業(yè)信用記錄B級（含）及以上或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄B級（含）及以上；

（四）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一招標項目投標。

七、投標報名時(shí)間

1．于2023年12月22日至2023年12月26日17時(shí)前（上午9:00—12:00，下午13:00—17:00）成都市雙流區棠中路四段新宇商城報名。

2．企業(yè)有效營(yíng)業(yè)執照正副本，組織機機構代碼證正副本(三證合一的報名企業(yè)無(wú)需提供組織機構代碼證)，法定代表人身份證，報名人身份證（以上證件證照查驗原件，并留存加蓋報名企業(yè)鮮章的復印件一份），成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺中企業(yè)信用記分截圖一份或住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄截圖一份（加蓋報名企業(yè)公章），單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一招標項目投標的承諾書(shū)原件一份，法定代表人委托書(shū)原件一份。

3.每套資格預審文件收取工本費150.00元人民幣，每套招標文件收取工本費150.00元人民幣，售后不退。

八、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。

招標人：成都人居興鄰置業(yè)有限公司

                                      招投標代理機構：成都潤潔物業(yè)服務(wù)有限公司

2023年 12 月 21 日