按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都愉派置業(yè)有限公司決定對“西派臻境花園”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

項目名稱(chēng)：西派臻境花園     　

建設單位：成都愉派置業(yè)有限公司

“西派臻境花園”項目位于成都市武侯區千龍路189號。南至太平園西路，北至千龍路，東至成都市武侯區第十九幼兒園，西至聚萃街。

本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型：住宅。

本項目規劃總建筑面積204973.22平方米。

地上部分：住宅建筑面積140587.50平方米，物管用房建筑面積307.50平方米（含30㎡業(yè)主委員活動(dòng)室）。

地下共1層，地下室建筑面積59774.59平方米。其中：地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積51930.70平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積2163.00平方米，地下物管用房建筑面積940.00平方米，地下設備用房建筑面積4416.89平方米，地下垃圾用房建筑面積116.00平方米，地下開(kāi)閉所建筑面積208.00平方米。

容積率2.00，建筑基底面積13983.85平方米，建筑密度19.85%，綠地率35.00%。

地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1723個(gè)（其中：住宅機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1713個(gè)，建設項目配套機動(dòng)車(chē)停車(chē)位10個(gè)）。

地下非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1442個(gè)。

全民健身場(chǎng)所建筑面積1000.00平方米，市政設施點(diǎn)位60.00平方米。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

物管用房總建筑面積1247.50平方米（含30㎡業(yè)主委員活動(dòng)室）。

位于：20號樓1F、2F，建筑面積307.50㎡（含業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房），20號樓-1F及南側地下相臨部分區域,建筑面積940.00㎡。

2、業(yè)主委員活動(dòng)室：

位于：20號樓1F物業(yè)用房?jì)?，建筑面積30.00㎡。

三、投標單位資格要求

（一）物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、注冊從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力；在中華人民共和國境內依法登記注冊，并有效存續的企業(yè)；

（二）在成都市建立了信用信息（住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺或成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統），且信用等級為B級及以上、信用分值60分及以上；

（三）本次招標不接受聯(lián)合體投標。

四、投標報名及購買(mǎi)招標文件需提供以下證件

單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后兩項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋報名單位鮮章）。

五、投標報名及購買(mǎi)招標文件時(shí)間及地點(diǎn)

本次招標為公開(kāi)招標，不設資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，均可于2024 年1月31日至2024 年2月5日（工作日內）上午9︰00-11︰30，下午14︰00-17︰00，到 成都市高新區天府大道南段1391號時(shí)代天城1棟26層2603號 購買(mǎi)《招標文件》。招標人不提供郵購招標文件服務(wù)，《招標文件》每份500.00元（現金，中標與否均不退），發(fā)售后一律不退。聯(lián)系地址：成都市高新區天府大道南段1391號時(shí)代天城1棟26層2603室。

六、聯(lián)系人：陽(yáng)女士，聯(lián)系電話(huà)：028-85875476。

招標人：成都愉派置業(yè)有限公司

2024年1月30日