按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《四川省物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都五糧液建設投資有限公司決定對“新經(jīng)濟創(chuàng )新中心物業(yè)服務(wù)項目”采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一．項目概況與招標范圍

1.項目名稱(chēng)：新經(jīng)濟創(chuàng )新中心物業(yè)服務(wù)

2.建設單位：成都五糧液建設投資有限公司

3.本建筑區劃位于：四川成都市高新區中和街道（新川科技園）

3.1 所在街辦：中和街道

3.2 所在社區：七里社區

3.3 東至：雅和北二路；南至：新裕路；西至：雅和北一路；北至：瑞龍街。

4.本建筑區劃的物業(yè)類(lèi)型為：辦公、商業(yè)等。

5.項目概況：該項目位于成都市高新區中和街道勁松社區成都高新區新川創(chuàng )新科技園內?？偨ㄖ娣e106923.07㎡，地上建筑面積77804.32㎡；地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位報規623個(gè)（后期交通規劃工程升級后會(huì )略有減少，以提高部分車(chē)位的易用性），停車(chē)場(chǎng)出入口2個(gè)；衛生間合計坑位數340個(gè)；紅線(xiàn)內景觀(guān)面積12304.7㎡，紅線(xiàn)外市政景觀(guān)面積6516.7㎡（暫未確定是否代建）。新經(jīng)濟創(chuàng )新中心分為A、B座，物業(yè)服務(wù)定位四川?。▍^域性）地方標準DB 510100/T 013—2013成都市寫(xiě)字樓物業(yè)服務(wù)等級劃分甲級標準。業(yè)態(tài)包括辦公、商業(yè)、會(huì )議中心、商務(wù)酒店等。后期A(yíng)座辦公租區精裝交付；B座辦公租區清水交付。該地塊A、B座擬于2024年12月完成竣備（含公區精裝），2025年9月底完成A座局部租區內部裝修（含商務(wù)酒店、會(huì )議中心裝修）。商務(wù)酒店位于新經(jīng)濟創(chuàng )新中心B座2-4層，房間數55間，其中大床房32間，雙床房23間。會(huì )議中心位于新經(jīng)濟創(chuàng )新中心4層，共13間會(huì )議室，總可容納人數預計677人，后期對外經(jīng)營(yíng)。

6.服務(wù)內容：完成新經(jīng)濟創(chuàng )新中心招標人擬聘用第三方物業(yè)管理公司提供日常物業(yè)管理及增值服務(wù)全部?jì)热?。包含：前介期看護、承接查驗等10個(gè)月前介期全部物業(yè)服務(wù)；正式運行期基礎運行期物業(yè)服務(wù)，及精開(kāi)荒保潔、垃圾清運、外墻清洗、格柵沉砂池清掏、“四害”消殺及白蟻防治、會(huì )議中心及商務(wù)酒店地毯清洗、酒店布草清洗、室外綠化綠植養護、大堂及電梯廳地面石材養護、節日裝扮、設施設備維保等24個(gè)月運行期全部物業(yè)服務(wù)。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

物業(yè)管理用房建筑總面積為：403.46㎡（含業(yè)委會(huì )用房30㎡）。

三、招標人及招標代理機構

本項目招標人：成都五糧液建設投資有限公司

聯(lián)系地址：成都高新區交子大道33號1棟2單元19層1901號

聯(lián)系人：  邱女士

聯(lián)系電話(huà)：028-60707337

本項目招標代理機構：四川省中基建設工程項目管理有限公司

聯(lián)系地址：  成都市錦江區宏濟新路 5號SOHO商務(wù)港2樓207號

聯(lián) 系 人： 李先生    劉女士

電話(huà)：13908066982    13458542520

四、投標人資格要求

1.為依法設立、從事物業(yè)管理服務(wù)、具有獨立法人的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)；

2.在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用等級不低于B級或在成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺中企業(yè)信用等級不低于B級。

（說(shuō)明：投標人的分公司或全資子公司取得的信用等級視同投標人的信用等級）

3.本項目不接受聯(lián)合體投標。

五、物業(yè)服務(wù)期限（合同期限）

前期介入10個(gè)月（暫定）＋正式運行服務(wù)期限二年。

六、物業(yè)服務(wù)標準

不低于成都市寫(xiě)字樓物業(yè)服務(wù)等級劃分DB510100/T 013—2013甲級標準。

七、物業(yè)服務(wù)費收費方式

包干制原則下的據實(shí)結算。

八、投標報名時(shí)間及招標文件出售

1.本次為公開(kāi)招標，報名及購買(mǎi)招標文件的方式是線(xiàn)上進(jìn)行。凡具備資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，均可向招標人報名，報名同時(shí)出售招標文件。報名及出售招標文件均采用線(xiàn)上郵箱的方式，報名及出售招標文件的時(shí)間為2024年2月7日至2024年2月20日（期間工作日），報名時(shí)將單位介紹營(yíng)業(yè)執照正本、介紹信（須注明項目名稱(chēng)、聯(lián)系人、聯(lián)系電話(huà)、指定此次參與投標郵箱、經(jīng)辦人身份證及資格證明材料加蓋公章的掃描件發(fā)送至214132450@qq.com同時(shí)發(fā)至434612515@qq.com即可（聯(lián)系電話(huà)：13458542520、13908066982）。

2.招標文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元整，出具收據，購買(mǎi)后不予退還。

九、遞交投標文件截止時(shí)間及地點(diǎn)

1.時(shí)間：2024年3月7日13時(shí)30分（北京時(shí)間）

2.地點(diǎn)：成都市高新區府城大道西段399號天府新谷6幢1010號，成都賓郅行招投標服務(wù)有限公司

十、開(kāi)標時(shí)間及地點(diǎn)

1.時(shí)間：2024年3月7日13時(shí)30分（北京時(shí)間）

2.地點(diǎn)：成都市高新區府城大道西段399號天府新谷6幢1010號，成都賓郅行招投標服務(wù)有限公司

招標人：成都五糧液建設投資有限公司

招標代理機構：四川省中基建設工程項目管理有限公司

2024年2月1日