按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都武侯宜居逸業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“西璟天璽花園”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

項目名稱(chēng)：西璟天璽花園

建設單位：成都武侯宜居逸業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

“西璟天璽花園”項目位于成都市武侯區武青西四路56號。南至武青西四路，北至武青西三路，東至武青南路綠化帶，西至規劃用地。

本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型：住宅。

本項目規劃總建筑面積83079.43平方米。

地上計容建筑面積：住宅建筑面積54410.14平方米，物管用房建筑面積166.62平方米（含30㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室），門(mén)衛室建筑面積21.24平方米。

地下共2層，地下室建筑面積26097.27平方米。其中：地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積21969.24平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積994.76平方米，地下物管用房建筑面積956.96平方米，地下設備用房建筑面積2129.87平方米，地下垃圾用房建筑面積46.44平方米。

容積率2.0，建筑基底面積5459.86平方米，建筑密度20.00%，總綠地面積9554.76平方米，綠地率35.00%。

地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位681個(gè)（其中：住宅機動(dòng)車(chē)停車(chē)位671個(gè)，物管用房機動(dòng)車(chē)停車(chē)位10個(gè)）。

非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位572個(gè)。

全民健身場(chǎng)地建筑面積400.00平方米，市政設施點(diǎn)位90.00平方米。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

物管用房總建筑面積1123.58平方米（含30㎡業(yè)主委員活動(dòng)室）。

位于：10#樓1F、地上夾層，建筑面積166.62㎡（含30㎡業(yè)主委員活動(dòng)室）；-1F,建筑面積956.96㎡。

2、業(yè)主委員活動(dòng)室：

位于：地上夾層物管用房?jì)?，建筑面積為30.00㎡。

三、投標單位資格要求

（一）物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、注冊從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力；在中華人民共和國境內依法登記注冊，并有效存續的企業(yè)；

（二）在成都市建立了信用信息（住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺或成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統），且信用等級為B級及以上、信用分值60分及以上；

（三）本次招標不接受聯(lián)合體投標。

四、投標報名及購買(mǎi)招標文件需提供以下證件

單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后兩項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋報名單位鮮章）。

五、投標報名及購買(mǎi)招標文件時(shí)間及地點(diǎn)

本次招標為公開(kāi)招標，不設資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，均可于2024年2月7日至2024年2月26日上午9︰00-11︰30，下午14︰00-17︰00，到 成都市高新區天府大道南段1391號時(shí)代天城1棟26層2603號 購買(mǎi)《招標文件》。招標人不提供郵購招標文件服務(wù)，《招標文件》每份500.00元（現金），中標與否均不退，投標資格不得轉讓。

收款單位名稱(chēng)（招標代理機構）：四川旭宏招標代理有限責任公司

地址：成都高新區天府大道南段1391號時(shí)代天城1棟26層2603室

聯(lián)系人：陽(yáng)女士

聯(lián)系電話(huà)：028-85875476

招標人：成都武侯宜居逸業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

2024年2月7日