按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，四川集顧房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“北湖麗璟雅苑”前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

本建筑區劃位于成都市成華區湖秀二路9號。物業(yè)類(lèi)型為住宅。

本建筑區劃四至范圍：東至湖景四路，西至馬鞍山排洪渠，南至湖秀二路，北至成都錦城北湖小學(xué)。

本建筑區劃規劃凈用地面積20861.67㎡。規劃總建筑面積59146.48㎡。

地上計入容積率的建筑面積41722.42㎡。其中，住宅建筑面積37405.87㎡；非住宅建筑面積4316.55㎡（含商業(yè)用房面積4176.35㎡，物管用房面積122.95㎡，門(mén)衛房17.25㎡）；地上不計容建筑面積862.60㎡（含首層架空部分84.28㎡，外墻外保溫面積778.32㎡）。

地下室建筑面積16561.46㎡。其中，地下機動(dòng)車(chē)庫面積14660.28㎡，地下非機動(dòng)車(chē)庫面積633.49㎡，地下物管用房建筑面積120.84㎡，地下垃圾用房面積30.46㎡，地下設備用房建筑面積1053.39㎡，市政設施用房建筑面積63.00㎡。全民健身場(chǎng)所250.00㎡。

本建筑區劃容積率2.00；總建筑密度19.99%；綠地率35.04%。

本建筑區劃規劃建設機動(dòng)停車(chē)位485輛。

本建筑區劃規劃建設非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位420輛。

二、物管用房配置情況

物管用房建筑面積243.79㎡。其中，地上物管用房122.95㎡；地下物管用房120.84㎡。

業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室用房建筑面積30.00㎡，位于地上物管用房?jì)取?/span>

三、投標單位資格要求

1、投標單位主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格且有效存續的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；

2、在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用等級不低于B級或在成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺中企業(yè)信用等級不低于B級。

四、投標報名及招標文件的獲取

（一）有意向的投標人請于2024年2月9日至2024年2月13日工作時(shí)間內，到成都市高新區天仁路259號1棟8層805號報名。

（二）決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供以下資料：

經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人授權委托書(shū)原件；經(jīng)辦人員身份證原件（驗原件，收加蓋投標單位鮮章復印件）；報名單位營(yíng)業(yè)執照正本、副本原件（具備本項目相關(guān)服務(wù)范圍且在有效期內，收加蓋投標單位鮮章復印件）；在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用等級不低于B級或在成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺中企業(yè)信用等級不低于B級網(wǎng)頁(yè)截圖（網(wǎng)上查驗、收加蓋投標單位鮮章復印件）。

五、資格預審

1、本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目能力并且具備規定資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，按照招標公告第六條中時(shí)間、地點(diǎn)直接購買(mǎi)招標文件。如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名合格的投標單位按照招標方通知的要求、時(shí)間及地點(diǎn)購買(mǎi)資格預審文件。資格預審文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整(售后均不退)。

六、購買(mǎi)招標文件時(shí)間、地點(diǎn)

1、報名單位可直接于2024年2月9日至2024年2月13日工作時(shí)間內，前往成都市高新區天仁路259號1棟8層805號購買(mǎi)招標文件。

2、招標文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元元整(售后均不退)。
七、聯(lián)系方式

聯(lián)系電話(huà)：13881836191　　
聯(lián)系人：郭老師                                    

招標人：四川集顧房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

2024年2月8日