按照《民法典》、國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《四川省物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等相關(guān)規定，經(jīng)錦江城市花園二期第二屆業(yè)主委員會(huì )決定，對“錦江城市花園二期小區”項目采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，請合格投標人以密封標書(shū)的方式前來(lái)投標。

一、招標項目簡(jiǎn)介

1、項目名稱(chēng)：錦江城市花園二期小區

2、招標人：錦江城市花園二期第二屆業(yè)主委員會(huì )

3、本項目位于:錦江區三圣街道喜樹(shù)路社區喜樹(shù)街668號

4、本物業(yè)項目情況為：

   錦江城市花園二期小區占地面積，30738.11平方米，總建筑面積：248782.43平方米；其中住宅建筑：213064.31平方米，商業(yè)面積：570.11平方米；小區會(huì )所 1150 平方米；物管及業(yè)委會(huì )用房446.82平方米；居住戶(hù)數3557戶(hù)（含商鋪16戶(hù)），地面停車(chē)位198個(gè)，外圍車(chē)位23個(gè)。地下停車(chē)位1148個(gè)(含70個(gè)人防車(chē)位)。容積率6.87，綠化率30%。

小區設施設備情況：電梯：直升電梯 22 臺；配電房： 3個(gè) ，公區高低壓配電房3個(gè)， 6個(gè)業(yè)主箱式變壓器  ；二次供水泵房  2 個(gè):  水箱：2 個(gè)發(fā)電機房：1 個(gè)。消防泵房： 1個(gè)  ；其他：  游泳池 1 個(gè)，小區大門(mén)  2 個(gè)，（有 2 個(gè)是消防通道出入口），車(chē)行出入口 1進(jìn)2出 ，人行出口 2 個(gè)，無(wú)人值守出入口1 個(gè)，監控室 1個(gè)，大門(mén)安保值班室  1 個(gè)，地下非機動(dòng)車(chē)庫2 個(gè)。

二、 物業(yè)服務(wù)標準及收費標準

本項目按照不低于四川省成都市地方標準（DB5101/T 123—2021）《住宅物業(yè)服務(wù)等級規范》三級物業(yè)服務(wù)標準提供服務(wù)。

報價(jià)標準不高于以下標準

1.  住宅高層物業(yè)服務(wù)費：1.5元/平方米/月；

2.   住宅多層物業(yè)服務(wù)費：1.50元平方米/月；

3.   車(chē)位管理費：        地上50元/個(gè)/月； 地下60元/個(gè)/月；

4.   商業(yè)物業(yè)服務(wù)費：     4.0元/平方米/月。

三、 物業(yè)服務(wù)合同期限

本次物業(yè)服務(wù)合同期限為  二年

住宅物業(yè)參照四川省成都市地方標準（DB5101/T 123—2021）《住宅物業(yè)服務(wù)等級規范》三級物業(yè)服務(wù)標準提供服務(wù)。

四、 物業(yè)服務(wù)費收費方式

本項目物業(yè)費收費為包干制。

五、對投標單位資格要求

1、在中國境內注冊3年以上具有獨立法人資格的合法物業(yè)管理企業(yè)且注冊資本不低于100萬(wàn)；

2、在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄B級（含）及以上；

3、具有依法繳納稅收的良好記錄；

4、本次選聘不接受掛靠或聯(lián)合體參與；

5、參與比選的企業(yè)至少有2個(gè)在管業(yè)委會(huì )服務(wù)項目，且投標企業(yè)在成都市范圍內在管總的服務(wù)面積在80萬(wàn)平方米以上；

6、物業(yè)企業(yè)整改資金投入不低于30萬(wàn)，同時(shí)承諾中標后需交納不低于人民幣30萬(wàn)元作為物業(yè)服務(wù)履約保證金。

7、存在下列情形之一的物業(yè)公司不能參與投標：

1）近3年（以招標公告之日為準）存在被列入法院失信被執行人名單的；

2）掛靠、借用資質(zhì)投標。

六、投標報名及購買(mǎi)招標文件

本次招標為公開(kāi)招標，報名及購買(mǎi)招標文件的方式是線(xiàn)上進(jìn)行。凡并具備資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，均可向招標人報名。報名采用郵箱的方式，報名時(shí)間為2024年3月9日至2024年3月15日，報名時(shí)將單位介紹營(yíng)業(yè)執照正本、介紹信（須注明項目名稱(chēng)、聯(lián)系人、聯(lián)系電話(huà)、指定此次投標參與郵箱）、經(jīng)辦人身份證及資格證明材料加蓋公章的掃描件發(fā)送至214132450@qq.com及434612515@qq.com并電話(huà) 13458542520聯(lián)系劉老師即可。

本次報名采取資格后審（評標時(shí)審查），報名即可購買(mǎi)招標文件，招標文件每套售價(jià)為現金人民幣伍佰元整，出具收據，購買(mǎi)后不予退還。

七、報名時(shí)提交的資料：

1、單位介紹信或企業(yè)法定代表人授權委托書(shū)原件;

2、經(jīng)辦人身份證復印件；

3、企業(yè)營(yíng)業(yè)執照復印件；

4、企業(yè)信用證明材料復印件；

5、業(yè)績(jì)面積證明資料（合同或合同備案表）復印件；

6、其他證明到達本次招標資格的材料復印件；

報名資料一份，設置目錄，加蓋單位公章，形成PDF 電子文檔。此電子文檔發(fā)送到招標代理機構郵箱：214132450@qq.com及 434612515@qq.com。

投標人發(fā)送資料所使用的郵箱作為投標人指定的接受招投標信息的郵箱。

八、招標人及代理機構聯(lián)系方式：

招標人聯(lián)系人及電話(huà)： 李老師： 13908066982

                          劉老師：13458542520      

九、本公告發(fā)布網(wǎng)站：

成都市物業(yè)管理協(xié)會(huì )官網(wǎng)網(wǎng)站 (http://m.snohomisheventcenter.com/)發(fā)布本次招標公告。

招標人：  錦江城市花園二期第二屆業(yè)主委員會(huì )  

招標代理機構：四川省中基建設工程項目管理有限公司

2024年3月8日