按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都麗雅蓉港置地有限公司決定對“麗雅錦棠府”項目的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

1、項目規模：

本建筑區劃凈用地面積80044.89平方米，總建筑面積287279.96平方米。

地上計入容積率建筑面積為199999.98平方米，其中住宅建筑面積198531.87平方米(住宅戶(hù)數1869戶(hù))、物管用房建筑面積434.24平方米(含業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室30.00平方米)、社區用房建筑面積1002.48平方米、門(mén)衛用房建筑面積31.39平方米。

地上不計入容積率建筑面積5845.37平方米，其中架空層建筑面積1076.92平方米、外保溫層及抹灰建筑面積4744.70平方米、柴發(fā)煙道建筑面積23.75平方米。

地下室建筑面積81434.61平方米，其中地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積72300.20平方米、地下非機動(dòng)車(chē)車(chē)庫建筑面積3024.00平方米、設備用房建筑面積5523.98平方米、地下物管用房建筑面積427.60平方米、地下垃圾用房建筑面積158.83平方米。

本建筑區劃總綠地面積28015.71平方米，全民健身活動(dòng)所建筑面積1400.00平方米。

本建筑區劃的建筑密度25.00%，綠地率35.00%，容積率2.50。

本建筑區劃按照規劃設計建設地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位2402輛；按照規劃設計建設地下非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位2016輛。

四至范圍：北至青華西路，南至青岸音樂(lè )餐吧，東至化工南路，西至長(cháng)流河公園。

2、物業(yè)類(lèi)型：住宅

3、招標范圍：前期物業(yè)服務(wù)

4、項目地點(diǎn)：成都市青白江區化工南路1號

二、招標人：

本項目招標人：成都麗雅蓉港置地有限公司

三、招標文件購買(mǎi)時(shí)間

本次招標為公開(kāi)招標，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。報名單位可直接于2024年10月16日至2024年10月22日（上午9：00-12：00、下午14：00-17：00）在成都市武侯區高升橋高盛中心822室（聯(lián)系電話(huà)：028-87789882）購買(mǎi)招標文件。

四、投標單位資格要求

前期物業(yè)服務(wù)主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的企業(yè)，且符合

(一)具有獨立承擔民事責任的能力；

(二)為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

(三)在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺信用等級為B級及B級以上(或信用分60分及60分以上)或在成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺信用等級為B級及B級以上(或信用分60分及60分以上)；

(四)參加本次投標活動(dòng)前三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；

五、投標報名時(shí)間

1．于2024年10月16日至2024年10月22日（上午9：00-12：00、下午14：00-17：00）至成都市武侯區高升橋高盛中心822室（聯(lián)系電話(huà)：028-87789882）。

2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺或成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺信用等級截圖、營(yíng)業(yè)執照副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后二項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

3．招標文件每套售價(jià)為人民幣壹佰伍拾元整售后不退。

招標人 ： 成都麗雅蓉港置地有限公司

2024年10月16日