按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都市武侯區仁居鴻置業(yè)有限公司決定對“宸語(yǔ)花園”項目前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

1、項目規模：

本項目規劃建設凈用地面積29605.80平方米，規劃總建筑面積111380.48平方米；

地上計入容積率面積74014.00平方米，其中住宅建筑面積73794.11平方米（住宅戶(hù)數518戶(hù)），地上物業(yè)管理用房建筑面積為200.64平方米（含31.39平方米業(yè)委會(huì )議事活動(dòng)用房），門(mén)衛室建筑面積19.25平方米。

地上不計容建筑面積2981.92平方米，首層架空建筑面積1152.24平方米，外墻外保溫建筑面積1829.68平方米；

地下室建筑面積34384.56平方米，其中地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積30544.67平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積1144.50平方米，地下垃圾用房建筑面積60.50平方米，地下物管用房建筑面積200.00平方米，地下設備用房建筑面積2434.89平方米。總綠地面積10363.00平方米，全民健身場(chǎng)所建筑面積606.57平方米。

建筑區劃的綠地率35.00%，容積率2.50，建筑密度19.99%。

本建筑區劃按照規劃設計建設地下機動(dòng)車(chē)位913個(gè)；按照規劃設計建設非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位763個(gè)。

四至范圍：北至九康二路 ，南至永康路（防護綠地），東至九康三路，西至九康五路。

2、物業(yè)類(lèi)型：住宅

3、招標范圍：前期物業(yè)服務(wù)

4、項目地點(diǎn)：成都市武侯區九康三路79號。

二、招標人：

本項目招標人： 成都市武侯區仁居鴻置業(yè)有限公司

三、招標文件購買(mǎi)時(shí)間

本次招標為公開(kāi)招標，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。報名單位可直接于2024年10月23日至2024年10月29日（上午9:00—12:00，下午14:00—17:00）至成都市武侯區高盛中心822室（聯(lián)系電話(huà)：028-87789882）購買(mǎi)招標文件。

四、投標單位資格要求

前期物業(yè)服務(wù)主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的企業(yè)，且符合

（一）具有獨立承擔民事責任的能力；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺（https://zw.cdzjryb.com/publicCAS/CasAuth/admin?service=https://zw.cdzjryb.com%2fzhwy%2F%23%2Fwelcome&appCode=zhwy_sys）信用等級為B級及B級以上(或信用分60分及60分以上)或在成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺（https://pt.cdzjryb.com:8145/Integrity/WuYe/RankList.aspx?DeftType=wyjg）信用等級為B級及B級以上(或信用分60分及60分以上)；

（四）參加本次投標活動(dòng)前三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄。

五、投標報名時(shí)間

1．于2024年10月23日至2024年10月29日（上午9:00—12:00，下午14:00—17:00）至成都市武侯區高盛中心822室（聯(lián)系電話(huà)：028-87789882）。

2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺或成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺信用等級截圖、營(yíng)業(yè)執照副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后二項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

3．招標文件每套售價(jià)為人民幣壹佰伍拾元整售后不退。

招標人 ：成都市武侯區仁居鴻置業(yè)有限公司

2024年10月22日