按照《成都市物業(yè)管理條例》和《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》的規定，成都平大機械有限公司決定對春溪名邸采用公開(kāi)招標的方式選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)情況作簡(jiǎn)要說(shuō)明：

一、招標項目簡(jiǎn)要說(shuō)明

本建筑區劃位于新都區桂湖街道物流大道與蓉都大道交叉口旁。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)、辦公?？偨ㄖ娣e85112.46平方米。

1、地上計入容積率的建筑面積60301.68平方米。其中，住宅建筑面積29042.36平方米，商業(yè)13380.05平方米，辦公用房17036.44平方米，物管用房（含30.00平方米業(yè)委會(huì )會(huì )議室）建筑面積171.15平方米。地上不計容建筑面積671.68平方米。

2、地下室建筑面積24810.78平方米。地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積20274.67平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積453.44平方米，地下物管用房建筑面積169.63平方米，地下垃圾用房建筑面積25.39平方米，地下設備用房建筑面積2213.53平方米，地下住宅建筑面積1674.12平方米。

3、全民健身場(chǎng)地206.13平方米。

4、容積率2.00，綠地率30.02%，綠地面積8950平方米，建筑密度32.10%，基底面積9569.43平方米。

5、本項目規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位617輛。其中，住宅停車(chē)位369輛，配套設施停車(chē)位3輛，商業(yè)車(chē)位108輛，辦公車(chē)位137輛。非機動(dòng)車(chē)位617輛。

二、物業(yè)管理用房的配置情況

1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房位于：7#樓二單元1F、7#樓一單元地下1F，建筑面積：340.78平方米。

2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：7#樓二單元1F，建筑面積：30平方米（物業(yè)管理用房?jì)龋?/span>

三、招標人

招標人：成都平大機械有限公司                聯(lián)系人：陳工

聯(lián)系電話(huà)：028-60223371                

四、報名條件

本次招標為公開(kāi)招標，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。報名單位可直接于 2024 年11月08日至 2024 年11月15日17時(shí)前（上午9:00—12:00，下午13:00—17:00）在成都市成華區萬(wàn)年場(chǎng)橫街17號6棟2單元1樓（右）報名并且購買(mǎi)招標文件參加投標。

五、投標單位資格要求

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、具備有效營(yíng)業(yè)執照從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：

（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）在成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺中企業(yè)信用記錄B級（含）及以上或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄B級（含）及以上；

（四）與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一招標項目投標。

六、投標報名時(shí)間

1．于 2024 年11月08日至2024 年11月15日17時(shí)前（上午9:00—12:00，下午13:00—17:00）成都市成華區萬(wàn)年場(chǎng)橫街17號6棟2單元1樓（右）報名。

2．企業(yè)有效營(yíng)業(yè)執照正、副本；組織機機構代碼證正、副本(三證合一的報名企業(yè)無(wú)需提供組織機構代碼證)；法定代表人身份證；報名人身份證（以上證件證照查驗原件，并留存加蓋報名企業(yè)鮮章的復印件一份）；成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺中企業(yè)信用記分截圖一份或住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄截圖一份（加蓋報名企業(yè)公章）；與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一招標項目投標的承諾書(shū)原件一份；法定代表人授權委托書(shū)原件一份。

3.每套招標文件收取工本費150.00元人民幣，售后不退。

招標人：成都平大機械有限公司

2024年11月08日