按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《四川省物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都市飛森置業(yè)有限責任公司決定對“泊云間名邸”項目的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi) 招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、項目概況

項目名稱(chēng)：泊云間名邸    　

建設單位：成都市飛森置業(yè)有限責任公司

“泊云間名邸”項目位于成都市新津區青瓷路599號，四至范圍：南至青瓷路，北至花翠路，東至規劃用地，西至規劃道路。

本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型：住宅。

本項目規劃凈用地面積28572.64平方米，總建筑面積76704.14平方米。

地上部分：住宅建筑面積51276.75平方米，物管用房建筑面積154.00平方米(含30平方米業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室)。

地下（含半地下）室建筑面積22933.24平方米。其中：地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積19873.66平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積775.76平方米，物管用房建筑面積154.00平方米，垃圾用房建筑面積42.00平方米，消防控制用房建筑面積42.40平方米，設備用房建筑面積1245.42平方米。

容積率1.80，綠地率30.00%，建筑密度17.55%。

總綠地面積8571.79平方米，基底面積5014.50平方米，全民健身場(chǎng)所600平方米，室外兒童場(chǎng)地100平方米。

本項目配置的地下機動(dòng)車(chē)車(chē)位619個(gè)。其中：住宅機動(dòng)車(chē)位616個(gè)，配套機動(dòng)車(chē)位3個(gè)。

本項目配置的地下非機動(dòng)車(chē)位516個(gè)。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房地上部分位于10號樓1、2樓，建筑面積154.0平方米。地下部分位于9號樓-1層，建筑面積154.00平方米?？傆嫿ㄖ娣e308.00平方米。

（2）業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房位于物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房地上部分內(10號樓1、2樓)，建筑面積不小于 30.00平方米。

三、招標人

本項目招標人：成都市飛森置業(yè)有限責任公司

四、投標資格要求

（一）物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、注冊從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力；在中華人民共和國境內依法登記注冊，并有效存續的企業(yè)；

（二）投標人或投標人分支機構在成都市建立了信用信息（住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺或成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統），且信用等級為B級及以上、信用分值60分及以上；

（三）本次招標不接受聯(lián)合體投標。

五、投標報名及購買(mǎi)招標文件需提供以下資料

單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件；住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺或成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統信用等級、信用分值證明材料；營(yíng)業(yè)執照正本及副本原件和復印件；經(jīng)辦人身份證原件和復印件；后兩項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

六、投標報名及購買(mǎi)招標文件時(shí)間及地點(diǎn)

本次招標為公開(kāi)招標，不設資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，均可于2024年11月15日至2024年11月20日（工作日內）上午9：00-11：30，下午1：00-5：00，到高新區天府大道南段1391號時(shí)代天城1棟26層2603室 辦理投標報名并同時(shí)購買(mǎi)招標文件。招標人不提供郵購招標文件服務(wù)，《招標文件》每份500.00元（現金，中標與否均不退），發(fā)售后一律不退。聯(lián)系地址：成都市高新區天府大道南段1391號時(shí)代天城1棟26層2603室。

七、聯(lián)系人：夏女士，聯(lián)系電話(huà)：028-85875476。

招標人：成都市飛森置業(yè)有限責任公司