按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《四川省物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都佳禾潤悅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“嘉禾桂府”項目的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、項目概況

項目名稱(chēng)：嘉禾桂府    　

建設單位：成都佳禾潤悅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

“嘉禾桂府”項目位于成都市新都區斑竹園街道踏水路255號，四至范圍：南至踏水路，北至興城大道，東至規劃道路，西至宏發(fā)路。

本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型：住宅、商業(yè)。

本項目規劃凈用地面積35437.90平方米，總建筑面積104689.48平方米。

地上部分：住宅建筑面積69420.60平方米，商業(yè)服務(wù)業(yè)設施建筑面積1251.79平方米，物管用房建筑面積201.69平方米（含30.52平方米業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）。

地下建筑面積29328.49平方米。其中：地下機動(dòng)車(chē)庫面積23540.14平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫面積2279.48平方米，配套用房建筑面積966.61平方米，物管用房建筑面積200.74平方米，垃圾用房建筑面積62.06平方米，地下設備用房面積2279.46平方米。

容積率2.00，綠地率35.04%，總建筑密度19.95%。

地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位727個(gè)。其中：地下住宅機動(dòng)車(chē)停車(chē)位705個(gè)，地下商業(yè)機動(dòng)車(chē)停車(chē)位10個(gè)，物管用房機動(dòng)車(chē)停車(chē)位4個(gè)，地下配套用房機動(dòng)車(chē)停車(chē)位8個(gè)。

地下非機動(dòng)車(chē)位721個(gè)。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

（一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房位于項目1#樓一單元1F、1#樓一單元-1F，402.43平方米(含30.52平方米業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室)。

 （二）業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房位于1#樓一單元1F ，30.52平方米。

三、招標人

本項目招標人：成都佳禾潤悅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

四、投標資格要求

（一）物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、注冊從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力；在中華人民共和國境內依法登記注冊，并有效存續的企業(yè)；

（二）投標人或投標人分支機構在成都市建立了信用信息（住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺或成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統），且信用等級為B級及以上、信用分值60分及以上；

（三）本次招標不接受聯(lián)合體投標。

五、投標報名及購買(mǎi)招標文件需提供以下資料

單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件；住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺或成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統信用等級、信用分值證明材料；營(yíng)業(yè)執照正本及副本原件和復印件；經(jīng)辦人身份證原件和復印件；后兩項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

六、投標報名及購買(mǎi)招標文件時(shí)間及地點(diǎn)

本次招標為公開(kāi)招標，不設資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，均可于2024年11月18至2024年11月22日上午9：00-11：30，下午1：00-5：00，到 高新區天府大道南段1391號時(shí)代天城1棟26層2603室 辦理投標報名并同時(shí)購買(mǎi)招標文件。招標人不提供郵購招標文件服務(wù)，《招標文件》每份500.00元（現金，中標與否均不退），發(fā)售后一律不退。聯(lián)系地址：成都市高新區天府大道南段1391號時(shí)代天城1棟26層2603室。

七、聯(lián)系人：夏女士，聯(lián)系電話(huà)：028-85875476。

招標人：成都佳禾潤悅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

                                                           2024年11月18日