按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《四川省物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都家葦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“天璽名邸”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

項目名稱(chēng)：天璽名邸    

建設單位：成都家葦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司        

本建筑區劃位于成都市龍泉驛區十陵街道靈瑞二街299號，四至范圍：東至公園綠地（外東洪路中段），西至規劃道路，南至公園綠地（成洛大道），北至規劃道路。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)、辦公。

建設凈用地面積29186.70平方米。總建筑面積94416.67平方米。地上計入容積率的建筑面積58373.70平方米，其中住宅建筑面積28602.96平方米（242戶(hù)），非住宅建筑面積29770.44 平方米（其中商業(yè)12270.80 平方米、辦公17276.44平方米）；地上不計入容積率的建筑面積3953.16平方米；地下建筑面積32090.11平方米（其中地下商業(yè)6973.64平方米）。

容積率2.00，綠地率20%，總綠地面積5837.34平方米。

規劃建設地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位516個(gè)，地上非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位158個(gè)、地下非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位499個(gè)。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

地上物管用房建筑面積189.00平方米（含30平方米業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室），位于5號樓1、2層，地下物管用房189.00平方米，位于1號樓-1層。

三、投標單位資格要求

前期物業(yè)服務(wù)主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：

1、在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；

2、為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

3、在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用等級不低于B級或在成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺中企業(yè)信用等級不低于B級；

4、本次招標不接受聯(lián)合體投標。

四、投標報名及招標文件的獲取

1、凡符合資格要求有意參加投標者，請于2025年3月5日至2025年3月11日（工作時(shí)間內9：00—12：00、14：00—17：00）在成都市龍泉驛區翠龍街66號第九空間大廈22樓2216號（聯(lián)系電話(huà)：84877566）報名并獲取招標文件。

2、報名并獲取招標文件時(shí)需提供①經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件②經(jīng)辦人身份證③企業(yè)營(yíng)業(yè)執照正本或副本④企業(yè)信用記錄截圖（②③兩項驗原件收復印件，復印件加蓋公司鮮章）。

3、招標文件每套售價(jià)人民幣伍佰元，售后不退。

五、招標人

本項目招標人：成都家葦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：成都市龍泉驛區十陵金桂路600號4棟3層15號

聯(lián)系電話(huà)：13658099896

聯(lián)系人：周女士

                 招標人：成都家葦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

2025年3月4日